Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продавец не возвращает авансовый платеж
Добрый день!
Хотел приобрести участок. Нашел подходящий, общался через частного риелтора. В связи с тем что участок сдавался на летнее время , заключили авансовый платеж с продавцом.
Запросил у риэлтора необходимые мне документы, но продавец их не предоставил , твердил что для сделки достаточно документов на собственность ( в авансовом платеже не прописаны документы).
Договор авансового платежа заканчивался 3.09.
Встретились в МФЦ с продавцом , риелтором . Подошли к регистратору, она сказала одного документа на собственность достаточно для совершения сделки. На таких условиях я от сделки отказался.
Продавец возвращать авансовый платеж отказался, обосновав это что я сам отказываюсь от сделки!
Нужна помощь в составлении претензии и подаче документов в суд.
- Аванс.jpg
- Аванс2.jpg
Добрый день!
По данному договору вы имеете право требовать возврата аванса, и вам должны его вернуть в течение трех днем момента требования. НО! у вас в договоре кем-то приписано, что данный аванс нужно считать задатком! кто сделал это запись от руки (после пятого пункта договора)? Задаток отличается от аванса тем, что он не возвращается Покупателю в случае, если он отказался от сделки, или возвращается в двойном размере, если сделка не состоялась по вине Продавца.
1. — документы об отсутствии задолженности по налоговым платежам. 2. — документы об отсутствии задолженности по оплате эл.энергии, взносов в СНТ. 3.- Справка о дееспособности продавца из наркологического диспансера 4. — Привести документы на дом и участок к одному адресу. 5. — МЕЖЕВАНИЕ участка.
Сергей
Здравствуйте, все эти документы не обязательны для сделки. Итог, договор не заключен по вашей вине. Если соглашение о задатке достигнуто, то продавец не обязан его возвращать.
Здравствуйте. Вернуть сумму авансового платежа Вы безусловно можете. Это не задаток и подлежит возврату в случае не заключения сделки.
Начитались интернета и внесли данную запись со стороны покупателя. Но как мне известно по ст.380 ГК РФ
Задаток вносится в подтверждение договора. Предварительный договор мы не заключали. продавец не предоставил запрошенные мной документы.
1. - документы об отсутствии задолженности по налоговым платежам.
2. - документы об отсутствии задолженности по оплате эл.энергии, взносов в СНТ.
3.- Справка о дееспособности продавца из наркологического диспансера
4. - Привести документы на дом и участок к одному адресу.
5. - МЕЖЕВАНИЕ участка.