Участок разделен, а дом на нем нет

Добрый день.

А решение суда можете выложить?

Последствия тут такие — продать этот участок никто из Вас не сможет, не соблюдая правила преимущественнос покупки. установленного ст. 250 ГК РФ

Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Здравствуйте!

Я так понимаю участок лишь разделен по 1/2 доле в праве, то есть доля не является идеальной и не выделена в натуре.

Поэтому в настоящее время никаких последствий возникнуть не может. Право на земельный участок не дает право на строение. Наоборот. Право на строение дает право на участок на тех же условиях, что и прежнему собственнику.

При данных обстоятельствах Вам следует готовиться к иску об определении порядка пользования земельным участком или выделе его в натуре, а если выделить в натуре его невозможно, то выплате денежной компенсации а него.

Здравствуйте. Прямого запрета на раздел имущества в таком виде нет в Семейном кодексе, но все таки судом должны были учитываться и нормы и ЗК РФ, которые предполагают безусловное единство земельного участка и недвижимого имущества построенного на нем.

Статья 1. ЗК РФ Основные принципы земельного законодательства
1. Настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:
5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

Так что если срок обжалования не пропущен, то попробуйте его обжаловать.

здравствуйте!

Может быть есть возможность указать номера дел, и какие суды внесли решение и апелляционное определение?