8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
900 ₽
Вопрос решен

Есть ли различия в правовых последствиях между односторонним согласием и двусторонним соглашением?

Здравствуйте!

Комната в коммуналке (доля в квартире) приобретена в браке. Понятно, что это совместное имущество. Согласие бывшей супруги на ее продажу (мной в мою же пользу) будем считать, что есть.

Но будет ли далее идти продажа, дарение или другой способ отчуждения - пока не понятно, это как ситуация повернется. Будущую сделку еще только предстоит выстраивать.

Вопрос: в чем разница между получением нотариального согласия бывшей супруги на эту (пока гипотетическую) сделку и заключением соглашения о разделе имущества нажитого в браке (в обоих случаях далее следует продажа или другой способ отчуждения)?

Показать полностью
, Сергей, г. Санкт-Петербург
Наталья Сергеева
Наталья Сергеева
Юрист, г. Волгоград

Здравствуйте, Сергей.

Согласие бывшей супруги на ее продажу (мной в мою же пользу) будем считать, что есть.
Сергей

Извините не совсем понятно, что значит мной в мою же пользу? Продать долю Вам?

0
0
0
0

На кого в данный момент оформлена комната, на супругу?

Если я правильно Вас поняла, то первый вариант вообще невозможно осуществить. Если комната оформлена на супругу, то сначала нужно по соглашению выделить доли, а затем уже свою долю супруга продает или дарит Вам. Нотариальное согласие нужно, когда недвижимость оформлена на одного из супругов, является совместно нажитым в браке и продается третьему лицу или лицам, в этом случае нужно согласие от второго супруга.

0
0
0
0
Но будет ли далее идти продажа, дарение или другой способ отчуждения — пока не понятно, это как ситуация повернется. Будущую сделку еще только предстоит выстраивать. Вопрос: в чем разница между получением нотариального согласия бывшей супруги на эту (пока гипотетическую) сделку и заключением соглашения о разделе имущества нажитого в браке (в обоих случаях далее следует продажа или другой способ отчуждения)?
Сергей

После того, как доли по соглашению будут выделены и доля передана одному из супругов, то это имущество уже перестает быть совместно нажитым в браке и становится личным имуществом одного из вас.

0
0
0
0
Эдуард Мирасов
Эдуард Мирасов
Юрист, г. Самара

Здравствуйте, Сергей!

Вопрос: в чем разница между получением нотариального согласия бывшей супруги на эту (пока гипотетическую) сделку и заключением соглашения о разделе имущества нажитого в браке (в обоих случаях далее следует продажа или другой способ отчуждения)?
Сергей

При получение нотариального согласия на сделку в договоре участвует только один супруг, а другой супруг дает только согласие на сделку.

При разделе имущества, становятся два собственника, два супруга и уже каждый заключает сделку от своего имени. Т.е. в этом случае должно быть два договора купли продаж (дарения и т.д.)

0
0
0
0
Комната куплена мной, на мои деньги, просто произошло это за неделю до расторжения брака. Сейчас я хочу улучшать свои жилищные условия. Ищу варианты и комнату надо будет продавать, дарить или еще как-то отчуждать.
Сергей

В Вашем случае лучше разделить имущество путем выдела своей доли, а затем уже продавать.

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Санкт-Петербург

Эдуард, комната моя, куплена мной, за неделю до развода. Сейчас я буду продавать и улучшать свои условия. Мне ВСЕ было понятно, кроме (читайте текст вопроса) ПРАВОВЫХ ПОСЛЕДСТВИЙ перечисленных вариантов.

Денис Александрович Смирнов
Денис Александрович Смирнов
Юрист, г. Хабаровск
Вопрос: в чем разница между получением нотариального согласия бывшей супруги на эту (пока гипотетическую) сделку и заключением соглашения о разделе имущества нажитого в браке (в обоих случаях далее следует продажа или другой способ отчуждения)?
Сергей

Здравствуйте. При нотариальном согласии супруга просто не против продажи, но деньги придется делить поровну (если она этого захочет). При втором случае: вы распределяете доли между собой — хотите пополам, а хотите и все Вам. Если у Вас по соглашению 100% доля то Вы ее и продаете один, деньги соответственно получаете только Вы.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Предпринимательское право
Есть ли со стороны налоговой риски?
Мы, компания по изготовлению и установке септиков, действуем и как ИП и как ООО Нам необходимо обезопасить мероприятие с юридической и налоговой точек зрения. Мы намерены провести розыгрыш/лотерею (в т.ч. необходимо корректное название) со следующими условиями: 1. Клиент приобретает у нас продукцию (септик) с заключением договора (независимо от формы оплаты) 2. Договору присваивается индивидуальный номер. Этот номер записывается на отрывной билет из двух частей, вместе с суммой договора, номером телефона, ФИО покупателя. Одна сторона билета закрепляется на договор, вторая сторона кладется в опечатанный ящик (остается у нас) 3. В назначенную дату (в нашем случае это 1 декабря 2026 г.) в кафе с приглашением гостей проводится розыгрыш/лотерея с ведением видеозаписи и прямым эфиром где разыгрывается 10 призов. Первые 7 призов - 5 000 рублей и сертификаты от партеров, третье место - 25% от оплаченной суммы по договору, второе место 50% и первое место 100% возврата денежных средств по договору 4. Билеты из ящика достаются и пересчитываются, сверяются с итоговым числом договоров, заявленном нами (договоры состоят из трехзначных чисел, 001, 002, 493 и т.д.). Билеты-победители достаются руками гостей (случайными) Вопросы: 1. Какие есть риски со стороны законодательства? Есть какая то регламентация? Стоит уточнить, что мероприятие мы хотим провести прозрачно и честно 2. Можем ли мы (или может быть даже должны) добавить пункт об этом мероприятие в договор? (Договор прилагаю) 3. Есть ли со стороны налоговой риски? 4. Возможные подводные камни?
, вопрос №4860581, Наталья, г. Якутск
Автомобильное право
Что можно с ними делать, есть ли какие-то правовые акты?
У нас частный дом, рядом через участок строятся соседи и их строители ставят машины (КАМАЗы и прочую технику для погрузки и выгрузки), перегораживая въезд в наш двор, причем на целый день. Сколько мы не говорим, бестолку. Что можно с ними делать, есть ли какие-то правовые акты? Видео и фотофиксация имеется.
, вопрос №4860513, Яна Сова, г. Москва
Семейное право
Например могут ли ее прописать без моего согласия?
Здравствуйте, у меня имеется дочь 17лет , в браке не были ,ни какого совместного имущества тоже нет, в паспорте даже не прописан ребенок.Стабильго оплачиваю алименты, взял квартиру в ипотеку .Резко объявилась дочь ,и вопрос в том ,что имеет ли она какое нибудь право на мое жильё? Например могут ли ее прописать без моего согласия ? Какие есть у нее вообще права с моей недвижимостью , она прописана у матери ,живём в одном городе
, вопрос №4859702, Александр, г. Москва
Миграционное право
Не будет ли проблем и не отправят ли меня в сахорово на депортацию?
Здравствуйте,у меня такая ситуация,просроченная миграционная карта,и так же просрочено медицинское освидетельствование иностранного гражданина которая выдается в Сахарово,подскажите пожалуйста как поступить,для того чтобы продлить и обновить медицинскую карту мне нужна актуальная миграционная карта,а для того чтобы продлить миграционную карту мне нужна актуальная медицинская карта освидетельствования,если я поеду в сахорово продлевать медицинскую карту инностранного гражданина меня там не оставят ?.. или мне нужно для начала поехать в МВД чтобы продлить миграционную карту? Не будет ли проблем и не отправят ли меня в сахорово на депортацию? Я работаю официально и у меня есть трудовой договор,так же я студент и учусь в московском вузе,я не была проинформирована о том что надо было продлевать миграционную карту ,а про то что у освидетельствования медицинской карты есть срок годности я тоже была не в курсе , помогите пожалуйста,буду очень благодарна!!!
, вопрос №4859691, Нура, г. Москва
Трудовое право
Правомерно ли, что работодатель без нашего согласия заставляет выходить на другие классы на время прохождения педагогами медицинского осмотра без доплаты за совмещение?
Добрый день. Я работаю учителем начальных классов. Мой класс с понедельника на дополнительных каникулах для первоклассников. Правомерно ли, что работодатель без нашего согласия заставляет выходить на другие классы на время прохождения педагогами медицинского осмотра без доплаты за совмещение?
, вопрос №4859539, Елена, г. Москва
Дата обновления страницы 13.09.2016