8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как взыскать неустойку с застройщика, за неправомерный перенос сроков сдачи дома в эксплуатацию?

Здравствуйте !! У меня така ситуация = взял ипотеку в строящемся доме (г. Санкт-Петербург) в октябре 2015 года застройщик обещал сдать дом в срок. В договоре долевого участия (ДДУ) чётко были прописаны сроки ввода дома в эксплуатацию и передачу ключей от квартиры, так и написано "до марта 2016 года". Этот пункт договора НЕ БЫЛ выполнен ! Застройщик в одностороннем порядке продлил сроки сдачи дома до июля 2016 года, официально не уведомляя будущих владельцев квартир. Потом после многочисленных жалоб на сайте застройщика появилась информация что ввод дома в эксплуатацию состоится в августе 2016 года. Вобщем сроки сдачи дома несколько раз переносились, при этом никаких письменных или телефонных уведомлений несостоявшихся жильцов квартир не было в принципе, разве что обновлялась информация на сайте. Мой вопрос к Вам = каким образом мне можно требовать компенсацию за неустойку у застройщика ?? И в какой срок это сделать непоздно ?

Показать полностью
, Юрий, г. Санкт-Петербург
Виктор Богаченков
Виктор Богаченков
Юрист, г. Калининград
Мой вопрос к Вам = каким образом мне можно требовать компенсацию за неустойку у застройщика ?? И в какой срок это сделать не поздно?
Юрий

Здравствуйте, Юрий! Срок исковой давности по взысканию пени составляет три года со дня когда Вам стало известно о нарушении ваших прав ( со дня нарушения срока передачи Вам квартиры, установленного договором).

По недостаткам и некачественному строительству у Вас в договоре должен быть установлен гарантийный срок в течение которого можно предъявлять претензии заказчику. В законе о ДДУ предусмотрено, что гарантийный срок для объекта строительства должен составлять не менее 5 лет, а по инженерному оборудованию- не менее 3-х лет.

Прилагаю бланк примерного искового заявления к застройщику.

0
0
0
0
Юрий
Юрий
Клиент, г. Санкт-Петербург

Благодарю за ответ)

Ирина Фролова
Ирина Фролова
Юрист, г. Ставрополь
Эксперт

Здравствуйте, Юрий!

Мой вопрос к Вам = каким образом мне можно требовать компенсацию за неустойку у застройщика ??
Юрий

Неустойку можно взыскать в судебном порядке. Но для начала необходимо направить застройщику претензию.

И в какой срок это сделать непоздно?
Юрий

В пределах срока исковой давности — 3 года.

Заказать изготовление документа можно на сайте через раздел документы или у любого юриста в чате.

Документ составляется под каждую конкретную ситуацию.

Желаю удачи!

0
0
0
0
Юрий
Юрий
Клиент, г. Санкт-Петербург

Благодарю за ответ )

Похожие вопросы
Семейное право
В судебном иске они требуют суд взыскать с меня основной долг, плюс сумму неустойки/пени равную сумме основного долга и судебные расходы
Добрый день ! Ситуация следующая: ВУЗ обратился на меня в суд (суд назначен на 16.02.2026) в связи с тем, что я не производил оплату обучения. Ни на одном занятие заочном я не появлялся, никаких знания не получал. С ВУЗом мне удалось придти к мировому соглашению, где они требуют с меня судебные расходы в виде госпошлины и почтовых расходов, а также сумму основного долга. От остальных требований они отказываются. В судебном иске они требуют суд взыскать с меня основной долг, плюс сумму неустойки/пени равную сумме основного долга и судебные расходы. Мировое соглашение первыми они подписывать отказываются, ссылаясь на свой внутренний регламент. Просят прислать подписанной мной мировое соглашение, чек об оплате. На любые другие условия они отказываются. Только вот это одно условие. Мне кажется, что меня просто разводят и в случае оплаты с моей стороны и подписанного мирового соглашения они его просто не подпишут, не отправят ни мне ни в суд и в суде останется их первое исковое заявление, где они будут просить взыскать с меня оставшуюся сумму, в данном случае неустойку. Что посоветуете делать ? Времени осталось мало, три рабочих дня. Либо писать отзыв, либо довериться и оплачивать
, вопрос №4853224, Данил, г. Москва
Исполнительное производство
Взыскание долга с истекшим сроком давности: как вернуть списанные средства и остановить коллекторов В сентябре 2016 года был взят займ на сумму 5 250 руб, не выплачивался
Взыскание долга с истекшим сроком давности: как вернуть списанные средства и остановить коллекторов В сентябре 2016 года был взят займ на сумму 5 250 руб, не выплачивался. В 2019 году истек срок займа. В 2025 году поступило постановление от судебного приказа , взыскать сумму займа с процентами, в размере 26 250 р., были арестованы счета и списаны средства отовсюду на сумму более 28 250 руб., висит до сих пор арестом исполнительный сбор , по этому постановлению. Кроме того что завышены проценты и списан долг который истек срок давности, на днях поступает документ , что коллекторы вновь подали в суд и якобы там еще проценты в сумме 5250 набежали. Как вернуть списанные средства и подать возражения чтобы вновь не списали, это же может повторяться раз за разом
, вопрос №4853101, Юлия, г. Волгоград
Уголовное право
Здравствуйте, я являюсь обвиняемой в уголовном деле частного обвинения, в назначенную дату заседания я не смогу приехать, так как уеду в другой город, могу ли я ходатайствовать о переносе дела?
Здравствуйте, я являюсь обвиняемой в уголовном деле частного обвинения, в назначенную дату заседания я не смогу приехать, так как уеду в другой город, могу ли я ходатайствовать о переносе дела?
, вопрос №4852978, Алёна, г. Москва
1650 ₽
Вопрос решен
Гражданство
В частности, в какой форме и в какие сроки направляется соответствующее уведомление?
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, получить разъяснения по нескольким вопросам, касающихся выхода из гражданства Российской Федерации. 1) Каков установленный порядок уведомления заявителя о принятом решении по заявлению о выходе из гражданства Российской Федерации? В частности, в какой форме и в какие сроки направляется соответствующее уведомление? 2) На какой момент документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации (внутренний и заграничный паспорта), признается недействительным: на дату принятия решения о прекращении гражданства или на дату фактической сдачи паспортов в подразделение МВД? 3) Какие сроки установлены действующим законодательством для выезда из Российской Федерации после принятия решения о прекращении гражданства? 4) Имеется ли возможность подачи заявления на вид на жительство в Российской Федерации в качестве иностранного гражданина, у которого гражданство РФ было прекращено, до момента выезда из страны? Если такая возможность предусмотрена, прошу указать установленные сроки для подачи документов и порядок их рассмотрения. 5) Каким образом прекращение гражданства Российской Федерации влияет на налоговый статус физического лица? Признается ли такое лицо налоговым нерезидентом Российской Федерации с даты принятия решения о прекращении гражданства? 6) Подлежат ли изъятию, аннулированию или замене такие документы, как свидетельство ИНН и страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС), после утраты гражданства РФ?
, вопрос №4851793, Марта, г. Санкт-Петербург
1150 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Может нас неправомерно не поставили в очередь?
Мы взяли ребёнка под опеку в Санкт-Петербурге. Она там родилась и была оставлена в род. доме. Жилья за ней нет никакого. Но мы увезли её в, другой город, где проживаем, это военный городок. Сейчас стали ставить на очередь на получение жилья в Санкт-Петербурге, где она родилась и где родные брат и сестра. Мы также будем отсюда уезжать,, Но их Санкт - Петербурга пришёл отказ на постановку в очередь. Хотя я слышала, что такое право было , по месту рождения. Можем ли мы всё-таки попробовать встать на очередь в Санкт-Петербурге? Может нас неправомерно не поставили в очередь?
, вопрос №4850762, Екатерина, г. Северодвинск
Дата обновления страницы 14.09.2016