Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить переход права собственности на квартиру?
Добрый день. Купил квартиру в ипотеку 2 года назад. Ипотеку погасил, хочу перерегистрировать квартиру на мать. Подскажите, как лучше это сделать, чтобы не платить налог, учитывая, что квартира в собственности менее 3х лет? Думаю оформить договор купли-продажи и указать ту стоимость, которая была в договоре с застройщиком. Но непонятно, нужно ли прибавлять к этой стоимости процент по ипотечным платежам за 2 года? Или проще оформить договор дарения?
Добрый день, Родион. Договор дарения между близкими родственниками не облагается налогом, это лучший вариант.
Оформите договор дарения или купли-продажи с учетом фактически произведенных расходов. Только имейте ввиду, что налоговый вычет при покупке жилья Ваша мама не получит, так как вы взаимозависимые лица. Купля-продажа выгоднее еще и тем, что если в ближайшие 5 лет мама захочет продать квартиру — в качестве расходов она сможет обосновать стоимость покупки. При дарении расходов — «0», соответственно налог с такой продажи будет 13%
Добрый вечер, Родион! Хочу внести маленькое добавление относительно 3-х или 5-ти лет: если Вы оформите договор дарения Вашей матери, то для нее срок владения недвижимостью для освобождения от налогообложения в случае продажи квартиры составляет 3 года. В случае оформления договора купли-продажи — 5 лет.
Добрый день, Алексей. Спасибо за ответ. "Купля-продажа выгоднее еще и тем, что если в ближайшие 5 лет мама захочет продать квартиру — в качестве расходов она сможет обосновать стоимость покупки. " в ближайшие 5 лет или 3 года?
Речь идет про 5 лет, 3 года для всей суммы вычета — было в редакции ст. 220 НК РФ до 01.01.2016 г. С Вас лайк при полезности. Заранее спасибо)