Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расторжение договора купли-продажи квартиры из-за шума от насоса
Здравствуйте!
Возникла такая ситуация:
В июне 2016г. была приобретена квартира в новостройке, в доме, который был построен и сдан, по договору купли - продажи. Квартира была приобретена с привлечением ипотечных средств как первичное жильё .
Прожив 3 месяца в квартире и дожив до начала отопительного сезона, выяснилось, что в квартиру (находится на первом этаже) доносятся шумы включившегося в отопительный сезон оборудования (насосов).
Надежды на то, что УК или застройщик устранят шум или сделают изоляцию крайне невелики, тк и те и другие начинают спихивать проблему друг на друга.
Возможно ли расторжение договора с продавцом(застройщиком) купли-продажи в связи с данной ситуацией?
Спасибо!
Выдержки из договора к-п прилагаю
- image.jpeg
Здравствуйте!
Увы, но приведенные Вами обстоятельства не являются основанием для расторжения договора купли-продажи.
Согласно ст. 450 Гражданского кодекса РФ,
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Сергей, спасибо за ответ.
А если данные о шумовых проблемах в квартире были известны продавцу заранее и он их намеренно скрыл, это никак не влияет?
Увы, но это само по себе не делает жилое помещение непригодным для проживания.