8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Если суд признает право собственности на квартиру, другие условия договора не действительны?

Добрый день! До вступления в силу 214 ФЗ (о ДДУ) я заключил договор с Фондом (Ответчиком) о целевом взносе на строительство жилого дома. По условию договора мне должны передать квартиру. Ныне Фонд, по решению суда, находится в стадии ликвидации, но арбитражный управляющий не назначен. Если суд признает за мной право собственности на квартиру в доме, не завершённом строительством, означает ли это, что с этого момента Ответчик ничем мне более не обязан - ни выполнить отделку в квартире, ни уведомить о сдаче дома в эксплуатацию и т.д.? И тогда что с коммунальными платежами? Будет дом не сдан, но уже дадут тепло. Я буду платить коммуналку и до передачи дома в эксплуатацию?

Показать полностью
  • ваш дом
    .pdf
  • bsa.chel-oblsud.ru_db_GetDoc
    .pdf
  • Договор
    .pdf
  • ИСК новый1
    .docx
, Евгений, г. Санкт-Петербург
Алевтина Эткина
Алевтина Эткина
Юрист, г. Нижний Новгород

Евгений, в соответствии со ст.123.30 п.3 ГК РФ в случае ликвидации фонда, его имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, направляется на цели, указанные в Уставе фонда. Ликвидация фонда происходит только по решению суда. Начиная процедуру ликвидации, суд назначает ликвидационную комиссию.которая должна выявить всех кредиторов.Требования кредиторов к фонду должны быть заявлены в течение двух месяцев с момента опубликования сведений о ликвидации фонда.Поэтому Вы должны заявить все свои требования, которые должны быть, по Вашему мнению удовлетворены, в ликвидационную комиссию фонда. С момента принятия решения о ликвидации, все обязательства фонда прекращаются. Их просто не к кому будет предъявлять, фонд перестанет существовать. Теперь что касается коммунальных платежей. Согласно п.5 ч.2 ст.153ЖК РФ-обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности.Право собственности на жилое помещение, в соответствии со ст 219 ГК РФ- возникает с момента его государственной регистрации. Вот с момента государственной регистрации Вашего права собственности и возникает Ваша обязанность по оплате коммунальных услуг. Если, после заявления определенной суммы задолженности в требования кредиторов- у Вас возникнет необходимость до ликвидации фонда но после истечения двух месяцев с момента опубликования о ликвидации- заявить еще о каких-то суммах-то это делается через суд.

0
0
0
0
Евгений
Евгений
Клиент, г. Санкт-Петербург

Алевтина, добрый день! Нет нигде данных о ликвидационной комиссии! В ЕГРЮЛ Фонд числится! Решение о ликвидации разве принято в таком случае? Я не получал никаких извещений о ликвидации, как кредитор. Во вложении - выписка и решение суда. Я уже так запутался....

Успокойтесь, Евгений, я все прочитала. Ликвидация не завершена именно потому, что фонд не удовлетворил требований кредиторов, не назначил ликвидационную комиссию и не провел процедуру ликвидации так, как положено по Закону.Если Вы внесены в список кредиторов, то обратитесь по адресу фонда с письменным заявлением о том, где действует ликвидационная комиссия и если она не назначена, сообщить Вам о ее назначении.Дальше действуйте так, как я сказала. Пока организацию не исключили из ЕГРЮЛ, ликвидация не завершена.

0
0
0
0
Похожие вопросы
386 ₽
Автомобильное право
Договор купли-продажи автомобиля, что право собственности на автомобиль переходит через год после его заключения, возможно ли оформление такого варианта
договор купли-продажи автомобиля, что право собственности на автомобиль переходит через год после его заключения, возможно ли оформление такого варианта
, вопрос №4764591, Александр, п. Малаховка
Уголовное право
Добрый вечер, вот такой вопрос у меня, брат погиб на сво, в наследство маме и его детям осталась квартира, но до
Добрый вечер, вот такой вопрос у меня, брат погиб на сво, в наследство маме и его детям осталась квартира, но до суда по разделу еще дело не дошло, будет только в начале декабря, так вот, в квартире прописаны не совершеннолетние дети, есть бывшая жена которая в квартире не прописана и не имеет к ней ни какого отношения, она уже давно живет с другим мужем,у нас с братом есть живая мама пенсионерка, квартиру его бывшая жена уже поделила заочно в месте с нотариусом, так же заочно отделили маме полагающиеся метры, но по мимо этого, у нас есть младшая сестра которая с осени 2022 года ,когда братишку мобилизовали, смотрела за его квартирой по его поручению, платила за квартиру и т.д. эта его бывшая жена еще до суда попросила ключи от квартиры в которой она не бывала уже много лет, да и дети не частые гости были, написала на младшую сестру заявление в полицию по факту кражи имущества из его квартиры, подскажите пожалуйста как быть в этой ситуации? У младшей от брата есть сообщение в телефоне что бы не пускать в его квартиру бывшую жену на пушечный выстрел, Может ли сестра написать встречное заявление за клевету на это заявление по хищению
, вопрос №4774777, Юлия, г. Вологда
Гражданское право
Стоит ли рассматривать обращение в суд?
Приветствую! Банк, в одностороннем порядке снизил кредитный лимит. На мои обращения с просьбой объяснить причины или отменить это решение, приходит отписка общими фразами:"Согласно п. 1.5.2.2 условий обслуживания: банк вправе изменить лимит. Банк устанавливает кредитный лимит, учитывая платежеспособность клиента, доходы, использование текущего лимита и данные из бюро кредитных историй. Оставить прежний лимит не получится." При этом пункт 1.5.2.2 Договора гласит: "1.5. Лимит кредита может быть уменьшен до размера не менее фактической задолженности: 1.5.2. По инициативе Банка: 1.5.2.2. с информированием Клиента путем направления SMS-сообщения по факту изменения Лимита, в случае нарушения Клиентом условий Договора или наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что Общая задолженность не будет возвращена в срок." Т.е. в этом пункте указаны две причины: 1. это нарушение мной условий Договора; 2. наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что Общая задолженность не будет возвращена в срок. Со своей стороны могу ответственно заявить, что условия договора не нарушал. Остается второй вариант. Но по нему тоже не понятно, финансовое положение у меня за год не поменялось, платежи плачу во время, кредитный лимит оборачиваю. Новых кредитов не брал, на банкротство не подавался. Попросил их объяснить, что за такие обстоятельства у них, очевидно свидетельствующие о том, что Общая задолженность не будет возвращена в срок, но мне ответили, что это закрытая информация. Вопрос: 1. Насколько правомерно со стороны Банка в одностороннем порядке уменьшать кредитный лимит ссылаясь на этот пункт? 2. Обязаны ли они аргументировать фактами свою позицию, в частности раскрыть "наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что Общая задолженность не будет возвращена в срок"? 3. Какие действия я могу предпринять, что восстановить кредитный лимит? 4. Стоит ли рассматривать обращение в суд?
, вопрос №4774711, Дмитрий Кожевин, г. Санкт-Петербург
Семейное право
Или еще надо просить признать право собственности на эту долю?
Здравствуйте ! Подскажите пожалуйста, в ситуации, когда доказываю по иску об исключении имущества из наследственной массы, что квартира была куплена в браке но за мои личные средства, имеющиеся у меня от продажи другой квартиры, принадлежащей мне до брака, при отсутствии брачного договора, достаточно ли просить суд только исключить 1/2 доли квартиры из наследственной массы? Или еще надо просить признать право собственности на эту долю? Или на всю квартиру? Очень уж не хочется платить госпошлину в 2 раза больше. Спасибо !
, вопрос №4774442, Дмитрий, г. Санкт-Петербург
Пенсии и пособия
Могу ли я рассчитывать на какие-то выплаты, если комиссия признает негодность?
Здравствуйте! Служу в ОВД 6 лет и 10 месяцев, диагностировали системную склеродермию в диффузной форме в гражданском медицинском учреждении. Данное заболевание препятствует дальнейшему прохождению службы. Планирую увольнение по ВВК. Могу ли я рассчитывать на какие-то выплаты, если комиссия признает негодность? Заболевание приобретено в период службы.
, вопрос №4774226, Ольга, г. Москва
Дата обновления страницы 30.09.2016