Хочу арендовать торговый павильон но боюсь что после раскрутки точки арендодатель может выгнать из помещения или повысить оплату аренды,как себя обезопасить?
Здравствуйте! Гражданский кодекс в части аренды по большей части диспозитивен (дает выбор в рамках закона) Поэтому Вы можете с Вашим контрагентом, там где это можно, выбрать наиболее благоприятные условия, которые устраивают Вас обоих.
Проще говоря, что в законе конкретно не предписано по договору аренды, то можно регулировать самому, договариваться о любых разумных условиях. Но самое главное, конечно же, не выходить за пределы ГК и т.д.
Добрый вечер, Сергей. Порядок изменения размера арендной платы может быть самым подробным образом регламентирован договором, главное, чтобы с этим порядком были согласны обе стороны. В законе же предусматривается возможность изменения размера АП соглашением сторон, но не чаще одного раза в год, если иное не предусмотрено договором. Что означает право сторон установить другую периодичность изменения АП, как чаще, так и реже. Если Вы хотите гарантировать себе помещение на длительный срок, заключайте долгосрочный договор, который расторгнуть будет сложнее. В случае заключения краткосрочного договора пропишите порядок пролонгации, максимально возможные сроки для расторжения в одностороннем порядке, а также и компенсации за расторжение в одностороннем порядке. Как правило, у арендодателей имеются типовые договоры, изменение условий которых производится путем переговоров и согласований.
