Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как разделить земельный участок без второго собственника?

Добрый день!

Я являюсь собственником 1/2 части земельного участка и дома, расположенного в Московской области. Второй собственник имуществом не пользуется, на связь со мной не выходит. Я не знаю есть ли у него оформленное свидетельство на собственность... ( у меня все документы есть). В связи с этим я не могу сделать межевании земли, чтобы распоряжаться своей долей земельного участка и дома в полном объеме.

Какие меры я могу предпринять, чтобы оформить свою часть имущества для продажи?

30 сентября 2016, 11:18, Надежда, г. Москва

межевание раздел земельного участка решение о разделе земельного участка

Дмитрий Саенко

Юрист, г. Калининград

Здравствуйте.

Вам необходимо направить второму собственнику уведомление о выделе вашей доли на дом и участок.

Направить такое уведомление вы можете по его адресу регистрации.

В случае неполучения ответа, либо отказа заключить соглашение о выделе вашей доли, вы можете обратиться в суд с заявлением о выделе вашей доли в доме и доли участка в натуре.

Для начала рекомендую обратиться к кадастровому инженеру за услугой по составлению варианта выдела. Он даст ответ о возможности такого выдела вообще.

Если препятствий не имеется и выдел доли возможен, то суд выделит вашу долю, после чего на основании решения суда вы поставите ваши доли на кадастровый учет и зарегистрируете на них право уже как на отдельные объекты недвижимости.

После чего сможете их продать.

Либо вы можете направить предложение о покупке доли второму собственнику и в случае неполучения ответа в течение месяца либо отказа от покупки, вы сможете продать принадлежащие вам доли в доме и участке третьим лицам, но только как доли.

30 сентября 2016, 19:19

Надежда

Клиент, г. Москва

Дмитрий, добрый день!

Благодарю за подробный ответ!

Надежда

01 октября 2016, 11:29

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

Вид разрешённого использования земельного участка не соответствует наименованию в классификаторе утверждённого приказом Росреестра от 10.11.2020 номер П/0412

Здравствуйте. Пыталась пройти классификацию, пришел отказ: кадастровые номера не соответствуют постановлению: назначение земли не соответствует разрешеному перечню назначения земель. Не соответствует пп. 1 п. 1 статьи 4 федерального закона от 07.06.20 номер 127 ФЗ. Вид разрешённого использования земельного участка не соответствует наименованию в классификаторе утверждённого приказом Росреестра от 10.11.2020 номер П/0412. Необходимо устранить разночтение. Помогите пожалуйста разобраться

27 ноября 2025, 18:47, вопрос №4773495, Ирина, г. Нальчик

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Отказ от земельного участка получиенному как участник сво

27 ноября 2025, 16:10, вопрос №4773275, Иван, г. Пермь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли оспорить продажу наследуемого участка ниже кадастровой цены или взыскать свою долю?

Здравствуйте. Я сейчас через суд восстанавливаю сроки по принятию наследства. Мне стало известно, что в наследство входит земельный участок. Ответчик земельный участок продал по цене ниже кадастровой стоимости. Могу ли я просить суд отменить сделку по продаже земельного участка или взыскать с ответчика половину кадастровой стоимости земельного участка?

27 ноября 2025, 16:08, вопрос №4773273, Ирина, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Как получить образец договора купли-продажи гаража и участка у супругов-продавцов?

Здравствуйте моя проблема следующего характера. Я именуемый в дальнейшем как "покупатель" хочу приобрести гараж и земельный участок под ним у супружеской пары именуемые в дальнейшем как "продавец" (оба супруга являются собственниками данной недвижимости). Столкнулись с проблемой по составлению договора купли продажи, МФЦ три раза отказались принимать договор купли продажи, не дали образец заполнения, только предложили свою платную услугу по составлению договора. Хочу попросить образец договора купли продажи на гараж и земельный участок под ним, учитывая, что в роли покупателя 1 человек, а в роли продавца супружеская пара которые оба являются собственниками недвижимости

27 ноября 2025, 13:44, вопрос №4773068, Армен, г. Якутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Можно ли оформить построенный дом на двух собственников, если участок у одного?

Земельный участок оформлена на одного собственника, можно ли оформить вновь построенный дом на двух собственников?

27 ноября 2025, 08:41, вопрос №4772590, Евгения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.