Как опротестовать решение суда, если не являюсь членом ЖСК?

Здравствуйте, Игорь.

Я являюсь собственником квартиры в доме ЖСК но не являюсь членом жск.
Должны ли со мной заключаться договора на оплату жку? С ЖСК у меня есть только один договор на воду.

Договор должен быть заключен между Вами и ЖСК, но даже если договора не было заключено — то вы обязаны оплачивать коммунальные услуги, исходя из установленных в регионе действующих ставок и тарифов. Так как в данном случае вы потребляете необходимые ресурсы и должны их оплачивать.

ТАк как вы не являетесь членом ЖСК — на вас не распространяются решения общего собрания жск о каких-либо дополнительных платежах (необходимости оплачивать установленные общим собранием жск платежи).

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).
Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
Решение вопроса об использовании общего имущества, а также о реконструкции его имущества относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений. Порядок проведения такого собрания регламентирован ст. ст. 44 — 48 ЖК РФ.

Собственники, не являющиеся членами ЖСК и не заключившие договора и соглашения о размере платежей, сборов и взносов с ЖСК, оплачивают услуги и работы ЖСК по управлению многоквартирным домом в составе ставки оплаты за содержание и ремонт жилого помещения.
Данный платеж распространяется только на членов ЖСК, принявших решения о его оплате на общем собрании членов ЖСК, в связи с чем собственники квартир в многоквартирном доме и не являющиеся членами ЖСК " не обязаны оплачивать такую статью расходов ЖСК, которая утверждена общим собранием собственников и членов ЖСК.

Для более подробного ответа, необходимо спорное решение.

На сколько «работает» ч6 ст 155 ЖК РФ?

Согласно пункту 6 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации порядок определения размера платы за жилое помещение, в том числе в общежитиях, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.

Не ясно с чем связан вопрос про п. 6 ст. 155 ЖК РФ. Прошу уточнить…

С уважением.