Недавно сменился собственник в квартире, которая находится в доме под управлением ТСЖ. Насколько я поняла, новому собственнику не обязательно вступать в ТСЖ добровольно. Вопрос такой- а кто будет готовить квитанции за коммунальные услуги и бросать в почтовый ящик, если не вступать в ТСЖ? Обязаны ли они это делать для собственника, который не является членом ТСЖ? Спасибо!
Добрый вечер, Мария!
Да, вы совершенно правы, вступление в ТСЖ является добровольным делом собственника квартиры. Это закреплено в Жилищном кодексе (статья 143).
Вопрос о том, кто будет готовить квитанции, если вы не вступаете в ТСЖ, имеет однозначный ответ:
ТСЖ обязано выставлять квитанции за жилищно-коммунальные услуги всем собственникам помещений в доме, независимо от того, являются они членами товарищества или нет.
ТСЖ — это управляющая организация. Для собственников, не являющихся членами ТСЖ, товарищество автоматически становится управляющей организацией. По закону (ч. 2 ст. 143 ЖК РФ), отношения между ТСЖ и не членами ТСЖ регулируются договорами управления.
Оплата услуг обязательна для всех. Каждый собственник жилья обязан нести бремя содержания своего имущества и общего имущества в многоквартирном доме (статья 210 ГК РФ, статья 153 ЖК РФ).
В интересах самого ТСЖ выставлять всем собственникам единый платежный документ, чтобы обеспечить сбор средств для содержания дома и оплаты ресурсов ресурсоснабжающим организациям.
Для членов ТСЖ: основанием для оплаты является решение общего собрания членов ТСЖ и устав.
Для не членов ТСЖ: основанием для оплаты является договор управления (который вы заключаете с ТСЖ, даже если он не оформлен на бумаге, он считается заключенным в силу закона, если ТСЖ управляет домом) и тарифы, установленные органами местного самоуправления или общим собранием собственников.
_________________
не забывайте оценивать ответы
