Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как ИП досрочно расторгнуть договор аренды помещения, если проходимость людей минимальная?
Добрый день!
Я ИП и арендую помещение, но оказалось,что оно находится не в проходном месте и доходы совсем минимальные, поэтому я хочу расторгнуть договор с арендодателем. Хочу узнать, как сформулировать причину расторжения договора.
Спасибо!
Здравствуйте
В заключенном вашем договоре аренды, должны быть прописаны условия по расторжению договора аренды. Если эти условия не прописано, то основания должны быть на статью 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора [Гражданский кодекс РФ]
По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору
либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с
условиями договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию
им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении
договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть
обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его
исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный
ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при
отсутствии их в договоре в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного
расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2
статьи 450 настоящего Кодекса.
Пишите письменное уведомление, и в оговоренный вами срок о досрочном расторжении и уведомляйте что расторгаете договор аренды
с уважением к ВАМ
Если, можете прикрепите пожалуйста договор аренды, для ознакомления.
К сожалению, у меня его нет в электронном виде. Спасибо за ответ!