8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
400 ₽
Вопрос решен

Доп соглашение к дог долевого участия при наследовани

Я являюсь наследником по дог. Уступки долевого строительства многокв.дома.застройщик не составляет со мной дополпительного соглашения о внесении изм. На мое имя.Хочв отправить почтой заявление застройщику с требованием закл. Доп согл. На какие пункты каких законов я должна сослаться в этом заявлении?

, Татьяна, г. Иркутск
Наталья Янкина
Наталья Янкина
Юрист, г. Великий Новгород
Эксперт

Татьяна, здравствуйте. А зачем Вам составлять с застройщиком дополнительное соглашение? Вы уже в силу закона встали на место участника долевого строительства по договору. Обратитесь в Росреестр (МФЦ), предоставив свидетельство о праве на наследство, чтобы внести изменения в ЕГРП в части данных участника долевого строительства. На основании свидетельства о праве на наследство эти изменения внесут без всяких дополнительных соглашений. Вам надо будет просто официально уведомить застройщика, что теперь Вы являетесь стороной по договору, и что квартиру необходимо будет передавать Вам.

0
0
0
0
и направьте по почте с уведомлением, откажется принимать. Вам потребуется токо в судебном порядке внести изменение в договор о долевом участии, оформить договор на свое имя.
Тытык Владимир

Зачем в судебном порядке вносить изменения, если в силу закона с момента открытия наследства наследник уже встал на место участника долевого строительства? Свидетельство о праве на наследство — тот документ, который это подтверждает. Так, согласно п.135 Правил ведения ЕГРП

Государственная регистрация права собственности участника
долевого строительства на объект долевого строительства
осуществляется в подразделе II-1 раздела Единого государственного
реестра прав, открытого на указанный объект недвижимого имущества.
При этом в записи подраздела II-1 в отношении
документов-оснований указываются:
реквизиты разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного
дома и (или) иного объекта недвижимого имущества, в состав которого
входит объект долевого строительства, права на который
регистрируются в данном подразделе;
реквизиты, дата и номер государственной регистрации договора
участия в долевом строительстве (сделки об уступке требований по
договору, если таковая сделка была совершена), реквизиты
передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого
строительства застройщиком участнику долевого строительства.
Если за государственной регистрацией права на объект долевого
строительства обратился правопреемник стороны договора участия в долевом строительстве — участника долевого строительства (например, наследник), то в записи подраздела II-1 в отношении
документов-оснований дополнительно указываются наименование и
реквизиты документа, подтверждающего правопреемство (например,
свидетельства о праве на наследство).
1
0
1
0
Руслан Григорьев
Руслан Григорьев
Юрист, г. Рыбинск

Здравствуйте! В письменном обращении укажите ч. 7, 8 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ

7. В случае смерти гражданина — участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.
8. Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексомРоссийской Федерации.
0
0
0
0
Владимир Тытык
Владимир Тытык
Юрист

Здравствуйте Татьяна

Доп согл. На какие пункты каких законов я должна сослаться в этом заявлении
Татьяна

Согласно ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных
объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные
акты Российской Федерации

В соответствии со ст. 4 Закона о долевом строительстве в случае смерти
гражданина — участника долевого строительства его права и обязанности по
договору переходят к наследникам, и застройщик не вправе отказывать
таким наследникам во вступлении в договор. Существующие на день открытия
наследства участника долевого строительства имущественные права и
обязанности, основанные на договоре участия в долевом строительстве,
входят в состав наследства. Фактически речь идет о правопреемстве или
переходе прав и обязанностей в существующем обязательственном
правоотношении от одного лица к другому.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав
наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия
наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и
обязанности. При наследовании имущество умершего (наследство,
наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке
универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое
целое и в один и тот же момент.

Напишите письменное предложение застройщику о

дополпительного соглашения о внесении изм. На мое имя.
Татьяна

и направьте по почте с уведомлением, откажется принимать. Вам потребуется токо в судебном порядке внести изменение в договор о долевом участии, оформить договор на свое имя.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Не согласна с доп соглашением, так как после увеличения оклада и снятия процентов з/п ушла в минус
Не согласна с доп соглашением, так как после увеличения оклада и снятия процентов з/п ушла в минус. Уславия труда не изменились.
, вопрос №4850578, Елена, г. Калуга
Исполнительное производство
Ответчик не выполнил своих обязательств к сожалению у меня нет копии соглашения на руках, у ответчика есть
Здравствуйте, такая ситуация рассматривали дело о ДТП в суде, до окончательного решения сошлись на мировом договоре, ответчик из заявленой суммы в 150.000₽ выплатил всего 60.000₽ и прекратил оплату. По мировому соглашению было оговорено, что оплата будет в течение 5 месяцев по 30.000₽. Ответчик не выполнил своих обязательств к сожалению у меня нет копии соглашения на руках, у ответчика есть, могули я обратися в суд за выдачей копии и повторно подать на ответчика за не исполнение обязательств?
, вопрос №4850497, Андрей, г. Москва
Недвижимость
В многоквартирном доме (4кв) с долевым участием может один из собственников сдавать без согласия соседей квартиру в найм
В многоквартирном доме (4кв) с долевым участием может один из собственников сдавать без согласия соседей квартиру в найм
, вопрос №4850185, Эдуар, г. Москва
Уголовное право
Здравствуйте Международное право Интересует С какими странами у России есть соглашение?
Здравствуйте Международное право Интересует С какими странами у России есть соглашение? Здравствуйте Международное право Интересует С какими странами у России есть соглашение ? О выдаче своих граждан РФ в Другие страны Просто мне один юрист ответил что есть у России соглашение о выдаче своих граждан в иностранные государства Вот его слова « На практике Россия очень редко выдает своих граждан, даже если имеются международные соглашения с другими странами, поскольку приоритет отдается конституции. Выдача возможна только в редких и исключительных случаях, таких как утрата гражданства или наличие особого международного обязательства, но такие случаи встречаются крайне редко» Вот он ответил и сказал что есть такие страны с кем Россия имеет соглашение выдавать своих граждан . У него в графе специализация указано «международное право» Так вот Поэтому и пишу И он мне скидывает эти договора « РФ заключила двусторонние договоры о выдаче граждан с рядом государств. Среди них: Алжир (Конвенция между Российской Федерацией и Алжирской Народной Демократической Республикой о выдаче от 15 июня 2023 года). Ангола (Договор между Российской Федерацией и Республикой Ангола о выдаче от 31 октября 2006 года). Камбоджа (Договор между Российской Федерацией и Королевством Камбоджа о выдаче от 1 февраля 2017 года). Китай (Договор между Российской Федерацией и Китайской Народной Республикой о выдаче от 26 июня 1995 года). Марокко (Конвенция между Российской Федерацией и Королевством Марокко о выдаче от 15 марта 2016 года). ОАЭ (Договор между Российской Федерацией и Объединёнными Арабскими Эмиратами о выдаче от 25 ноября 2014 года). Панама (Договор между Российской Федерацией и Республикой Панама о выдаче от 29 апреля 2015 года). Турция (Договор между Российской Федерацией и Турецкой Республикой о взаимной правовой помощи по уголовным делам и о выдаче от 1 декабря 2014 года). Таиланд (Договор между Российской Федерацией и Королевством Таиланд о выдаче, подписанный 23 октября 2024 года). Также Россия участвует в многосторонних соглашениях, регулирующих вопросы выдачи, например: Европейская конвенция о выдаче (1957 год), которая закрепляет общие правила и процедуры выдачи между странами-участницами. Конвенция о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам (1993 год), в рамках СНГ. По данным Министерства юстиции России, среди стран, с которыми у России есть договоры в области экстрадиции, также упоминаются Индия, Испания, Япония. Условия выдачи зависят от конкретного договора. Обычно она предусмотрена для преступлений, которые являются уголовно наказуемыми в соответствии с законодательством обеих стран и влекут за собой наказание в виде лишения свободы на срок не менее одного года или более тяжкое наказание. Среди оснований для отказа в выдаче могут быть наличие гражданства запрашиваемой страны, ненаказуемость деяния, истечение сроков давности уголовного преследования и другие. Нужна актуальная справка: запрос в Минюст России делайте. И пишет он это Информация носит гриф закрытой (секретной) информации.
, вопрос №4849935, Маломян Рафаэль, г. Москва
Гражданское право
И есть ли регламент, кто первый должен подписывать мировое соглашение?
Добрый день ! Подскажите, пожалуйста, мировое соглашение подписывается только в зале суда или можно подписать мировое соглашение за неделю до заседания суда и принести его в суд ? И есть ли регламент, кто первый должен подписывать мировое соглашение ?
, вопрос №4849628, Данил, г. Москва
Дата обновления страницы 10.10.2016