Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кап ремонт после перехода права от муниципалитета
Приобрели квартиру. Долгов по коммунальным платежам нет. Квитанции за кап.ремонт предыдущему собственнику не приходили, хотя квартира находилась в его собственности с 2003 года. Обратились по телефону к региональному оператору, нам сообщили, что квартира по их данным принадлежит муниципалитету, поэтому плата за капремонт и не начисляется, а нам нужно подъехать в их отделение и написать заявление, что квартира у нас в собственности. При этом оплатить капремонт мы обязаны с момента его начисления, а не с момента вступления нас в право собственности. Правомерно ли это? Возможно ли это оспорить и платить с момента гос.регистрации?
Добрый день.
Согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Таким образом заплатить Вам придется. Можно попробовать потом взыскать данные денежные средства с предыдущего собственника и ссылаться на неосновательное обогащение, но шансы положительного решения очень малы.