8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как бы вы поступили на моем месте?

Предприятие малого бизнеса находится на 1 этаже многоквартирного 14 этажного жилого дома. Оплачиваем ОДН за электроэнергию, воду холодную и горячую, за стоки.Заключен договор с Домоуправлением на оказанию услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества жилого дома и ежеквартально перечисляем по 45 тысяч рублей неизвестно за что. Оплачиваем содержание лифта, который не имеет к нам никакого отношения,мусор с крыши убираем сами,до них не допроситься, сами содержим прилегающую территорию, газоны, кустарники. Перечислили деньги на общедомовой счетчик тепла и холодной воды.От домоуправления только счета идут и никакие вопросы не решаются. 4 раза ходила в часы приема к управляющей, занята , не на месте, принять не может , Идите в суд ,- отвечает. Над нами техэтаж и постоянно затапливают наши помещения, акты от них не дождаться, не говоря еще о ремонте. Получается все в одни ворота, с нас деньги требуют, а делать ничего не хотят. Организацию у нас небольшая 12 человек всего работает, но площадь большая 500 кв.м. поэтому расходы составляют большую часть доходов.За свои деньги хочется спокойно работать, а не заниматься судами и постоянными выяснениями отношений. Неужели все так работают ?

Показать полностью
, Людмила,
Вера Гришина
Вера Гришина
Юридическая компания "ООО Центр разрешения споров "Диалог"", г. Москва

Добрый день, Людмила. Из моего опыта правового обслуживания ИП и ЮЛ, арендующих или имеющих в собственности помещения в МКД, проблемнее всего, когда помещения в старых домах. Там, во-первых, состояние такое, особенно, в домах, где по 40-50 лет не делали ремонт, что техническое обслуживание, содержание — обходится объективно дороже. Во-вторых, там определенный контингент жильцов, которых сложно организовать на принятие решений, тем более, когда расходы не их, а ваши. Есть и отношение негативное к предпринимателям, и много еще чего. Однако, совершенно точно, если собираетесь оставаться, отношения нужно систематизировать и сделать их максимально прозрачными, основанными на законе. Однозначно, это не просто, но достижимо. Начинать нужно все-таки не с суда, а в систематизации информации. Нужно, чтобы объем ваших прав и обязанностей был максимально понятен, задокументирован, также, как и объем прав и обязанностей второй стороны (УК). Что-то можно урегулировать на досудебной стадии и во внесудебном порядке. Суд, по моему мнению, с УК — это скорее рычаг давления, если не хотят договариваться. Из судов мы всегда затем переходили в переговоры, потому что в этой сфере неэффективно судиться. Можно получить решение по каким-то частным вопросам, но их всегда слишком много. Поэтому тут нужно, чтобы все документы были изучены и потихоньку началась переписка, предъявления требований, можно выявить и убрать лишние платежи, кстати.

0
0
0
0
Людмила
Людмила
Клиент

Спасибо Вера Викторовна ! Последую Вашему совету.

Похожие вопросы
Гражданское право
Суть ситуации: в 2024 году на мою карту ВТБ поступил перевод 150 000 рублей
У меня гражданское дело в районном суде. Я привлечён в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований. В деле участвует банк ВТБ. Суть ситуации: в 2024 году на мою карту ВТБ поступил перевод 150 000 рублей. Позже выяснилось, что перевод был осуществлён мошенником — деньги кредитные, оформленные на потерпевшее лицо. Деньги поступили на мою карту при продаже криптовалюты на бирже Bybit, у меня так же имеется ордер и выписка из банка!
, вопрос №4852289, Дени, г. Москва
Трудовое право
Отношение неправильно справедливости как таковой нет как быть как правильно поступить?
Я являюсь инвалидом третьей группы и многодетной матерью. Воспитывала двух детей опекунов один из которых является участником СВО девочку я усыновила С 2023 г., работала в ПДН по август 2024 г. С августа 2024 г. взяла отпуск без содержания до мая 2025 г. По состоянию здоровья так как в марте 2024 г. моего сына избили 15 человек при вымогательстве денег. Во время разбирательств началось давление со стороны преподавательского состава, а также школьников. Среди этих детей были дети которые участвовали в школьном совете они были знакомы с начальником ПДН она в свою очередь встала на их защиту, так как она вела с ними непосредственную работу, с которой, очевидно, не справилась. В последующем началось преследования и давление со стороны начальства в мою сторону. Меня заставляли создавать протоколы собраний, которые не проводились, для «отведения глаз» и чтобы начальник не потерял места или не получил никакого наказания. После трех месяцев работы моя нервная система не выдержала и я начала болеть, и бояться за жизнь своего ребенка, мы были вынуждены переехать в другой город. При переезде в дети были устроены в школу, мне была необходима работа, мы оплачивали съем квартиры. В декабре 2025г., из-за возникшей необходимости устроилась в детский сад , зная что не возникнет спора интересов, так как это равняется педагогической деятельности. По возвращению я вернулась на прежнее место работы. Далее мы сдавали налоговую декларацию, в которой я забыла указать работу в детском саду, далее мне пришел ответ об моей декларации. В которой оказались ошибки. Меня вызвали и поставили только два условия либо уволится по собственному желанию, либо по статье. Выбора не оставалось. Уволилась по собственному желанию из-за давления. Мне предоставили копию документов в которой были прописаны ошибки которые я допустила во время заполнения декларации я написала объяснительную в которой полностью изложила причины ошибки которые прописал мне прокурор носили следующий характер ст. 1 федерального закона от 25.12. 2008г. 273 «о противодействии коррупции» Далее меня пригласили в отдел кадров которым я написала объяснительную, которая не повлияла никак. Я была готова к дисциплинарному взысканию. отношение неправильно справедливости как таковой нет как быть как правильно поступить?
, вопрос №4851734, Салито, г. Самара
Недвижимость
Ук выделила инвалидное парковочное место на придомовой парковке, те места изначально для инвалидов были, но
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Ук выделила инвалидное парковочное место на придомовой парковке, те места изначально для инвалидов были, но при обращении в УК выделялось доп место, но так получается что на это место паркуются не инвалиды , а каждый раз ГИБДД никто не будет, получается место как бы есть , а запарковаться нельзя, у меня вопрос " Можно ли установить парковочный блокиратор, что для этого надо и куда обращаться? " г.о Мытищи Заранее спасибо!
, вопрос №4851006, Левон, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Наследство
На встрече оценку эксперты высмеяли и сказали, что будут подавать на меня в суд -что бы заставить продать всю квартиру целиком и выплатить рыночную стоимость 1/10 доли взрослому сыну
Здравствуйте. Моя ситуация следующая. Я 12 лет прожила с гражданским мужем, у нас есть общий ребенок. Муж скоропостижно скончался. Оставил завещание на меня. По закону образовалась обязательная доля несовершеннолетним детям. Моему ребенку (1/10) и сыну от второго брака (1/10). У меня 8/10. На момент вступления в наследство его сыну от второго брака было 17 лет. На текущий момент мне поступило уведомление о приемущественном праве выкупа 1/10 доли. По заведомо завышенной стоимости. Я предложила и провела оценку 1/10 доли по 135-фз, что бы был реальная сумма переговоров, а не взята с потолка. На встрече оценку эксперты высмеяли и сказали, что будут подавать на меня в суд -что бы заставить продать всю квартиру целиком и выплатить рыночную стоимость 1/10 доли взрослому сыну. Я обозначила, что такое быть не может и продать они могут толко свои 1/10 мне или третьим лицам. Я хотела понять, если суд заставит меня выплатить компенсацию за 1/10 доли, но у меня не окажется нужной суммы по решению суда, что будет в этом случае? Я могу выкупить по той стоимости, что указана в оценке эксперта (рыночная стоимость 1/10) Могут ли нас заставить продать квартиру и распределить денежные средства согласно долям ?
, вопрос №4850934, Марина, г. Москва
Доверенности нотариуса
Добрый день, можно ли по месту жительства оформить доверенность на бабушку, что бы подать документы в школу, если родитель в другом городе?
Добрый день ,можно ли по месту жительства оформить доверенность на бабушку,что бы подать документы в школу,если родитель в другом городе?
, вопрос №4850602, Анатолий, г. Мегион
Дата обновления страницы 12.10.2016