Можно ли признать договор пожизненной ренты недействительным, если будет доказано, что родственница недееспособна?

Уважаемые юристы. Подскажите. У меня договор пожизненного содержания с иждивением с моей тетей (сейчас ей 89 лет, полное отсутствие памяти и неадекватное поведение). Живу я с ней уже более 12 лет. Могу ли я признать ее недееспособной (через суд, естественно) и и определить ее в дом престарелых?

С уважением.

Александр.