Гараж на отшибе, не нужен и не хочу платить членские взносы

Добрый день. У меня есть гараж, стоит дешево (20000р) и находится далеко, а членские взносы 3500р, что достаточно много относительно стоимости. Последний раз я там был 4 года назад, т.е не езжу, но плачу, что совсем не хочется!!! Он у меня неприватизирован, в 2000г его купил, заплатил вступительный взнос, дали книжку членскую и больше ни каких оформлений. Вопрос 1. Могу ли я выйти из членов кооператива (устав это предусматривает, но председатель сказал, что только через суд, а это денег много займет) и не платить членские взносы? 2. Продать этот гараж (покупатель есть) не оформляя его в собственность?