Подскажите пожалуйста, я, мой муж и двое детей имеем в общедолевой собственности дом. По 4/10 у меня и мужа и по 1/10 у детей. Дети а доме не прописаны и не проживают. Там вообще никто не проживает и не прописан, только эти формальные доли. Могу ли я и мой муж подарить свою долю третьему лицу, притом что доли детей так и останутся в этом доме?
Здравствуйте, Татьяна! Вы вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Договор дарения доли должен быть оформлен нотариально. Согласие совладельцев не требуется. Если же решите продавать данное имущество, тогда необходимо будет соблюсти требования ст. 250 ГК РФ:
Статья 250. Преимущественное право покупки
1.При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу
остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право
покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих
равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также
случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок
собственником части расположенного на таком земельном участке здания или
сооружения либо собственником помещения в указанных здании или
сооружении.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой
другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев
требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей
покупателя.
