Как оформить договор купли-продажи, если покупатель я, но документы будут оформлены на брата?

Добрый день.

Хочу купить квартиру в России, но в данный момент проживаю в другой стране и, поэтому право собственности хочу сделать на имя брата.

1. Может ли мое имя тоже фигурировать в договоре купли-продажи для того, чтобы он не мог продать квартиру без моего согласия и при этом без потери подоходного налога и выплат штрафов? либо подписать какое-то дополнительное соглашение между нами (мной и братом)? потребуется ли мое личное присутствие?

2. через какое время и каким образом я смогу переоформить квартиру на свое имя?

3.Мой брат женат, а так как фактически собственность моя, но мне нужно избежать любых претензий на квартиру со стороны его жены. есть какой-то вид расписки, где она отказывается от собвенности и, в случае развода, не получает никакой доли от стоимости квартиры?

4. как правильно составить расписку о получении денежных среств продавцом квартиры?

5.какова стоимость услуг нотариуса для оформления всех документов на квартиру?