8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Нужно ли обращаться к нотариусу при купли-продаже земельного участка?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, надо ли обращаться к нотариусу для заверения договора купли-продажи,если участок находится в долевой собственности? Если да, то можно ли самим составить договор,а потом заверить,или же все это должен делать нотариус?

, Саша, г. Кубинка
Мария Михалева
Мария Михалева
Юрист

Добрый вечер!

Можно узнать количество участников общей долевой собственности?

0
0
0
0
Саша
Саша
Клиент, г. Кубинка

2 участника,сделкой будет заниматься доверенное лицо

1. Сам договор купли-продажи земельной доли заключаетсяв письменной форме и не требует обязательного нотариального удостоверения (если в договоре купли-продажи самими сторонами не предусмотрено такое удостоверение)

2. А вот нотариальное удостоверение СДЕЛОКобязательно в случае: купли- продажи доли постороннему лицу (п. 1 ст. 24 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним)

Отчуждение в таком случае производится при условии, что все сособственники дали отказ от покупки отчуждаемой доли вНОТАРИАЛЬНОЙ ФОРМЕ (т.е. второй сособственник должен обратиться к нотариусу и написать отказ от покупки отчуждаемой доли)

После получения отказа от сособственников — сделка может быть совершена (также нотариусом)

3. Затем переход права собственности на земельную долю по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации

4. Обязательным условием для государственной регистрации перехода права на земельную долю к покупателю, является наличие в Едином государственном реестре прав государственной регистрации права продавца на земельную долю.

0
0
0
0
Надежда Морозова
Надежда Морозова
Юрист, г. Москва

Обязательное нотариальное удостоверение договора законом не предусмотрено.

п.3 ст. 24.1 ФЗ о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": Положения абзаца первого пункта 1 статьи 24 настоящего Федерального закона, преудсматривающие обязательное нотариальное удостоверение недвижимости, находящейся в долевой собственности не применяются к сделкам по отчуждению земельных долей.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 351-ФЗ)

п.1 ст. 24. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Но, доверенность должна быть нотариальной

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Нужно ли с продажи платить налог?
Здравствуйте. Хочу продать долю земельного участка сельскохозяйственного назначения. Данная доля в собственности менее года. Цена продажи менее 1 миллиона. Нужно ли с продажи платить налог?
, вопрос №4774526, Надежда, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Интеллектуальная собственность
Стоит ли обращаться к нотариусу, и если да, то что мне нужно для этого подготовить?
Здравствуйте! Я хотел бы получить консультацию по вопросам защиты авторских прав на разработанный мной проект. Ситуация: у меня есть проект Flaklight — проект, связанный с технологиями SelfCore и Φ-мониторинга я не зарегистрирован как ИП, не являюсь сотрудником какой-либо организации — просто физическое лицо; хочу защитить авторство и интеллектуальную собственность, но не знаю, с чего начать и как правильно оформить документы; изучил некоторые способы защиты (депонирование, нотариальное заверение), но не понимаю, как их правильно применить. Мои вопросы: Какие конкретные шаги мне нужно предпринять, чтобы защитить авторство на мой проект? Нужно ли мне оформлять какие-то специальные документы? Если да, то какие именно и как их правильно составить? Какие сервисы или организации могут помочь в защите моих прав? Возможно ли депонирование моего проекта и как это сделать? Стоит ли обращаться к нотариусу, и если да, то что мне нужно для этого подготовить? Есть ли какие-то подводные камни или нюансы, на которые мне следует обратить особое внимание при защите авторских прав в моём случае? Буду благодарен за развёрнутую консультацию и разъяснения. Мои контактные данные: ФИО: Клубков Кирилл Игоревич; телефон: 89192208801
, вопрос №4773646, Кирилл, г. Москва
Недвижимость
Могу ли я просить суд отменить сделку по продаже земельного участка или взыскать с ответчика половину кадастровой стоимости земельного участка?
Здравствуйте. Я сейчас через суд восстанавливаю сроки по принятию наследства. Мне стало известно, что в наследство входит земельный участок. Ответчик земельный участок продал по цене ниже кадастровой стоимости. Могу ли я просить суд отменить сделку по продаже земельного участка или взыскать с ответчика половину кадастровой стоимости земельного участка?
, вопрос №4773273, Ирина, г. Санкт-Петербург
Земельное право
Хочу попросить образец договора купли продажи на гараж и земельный участок под ним, учитывая, что в роли
Здравствуйте моя проблема следующего характера. Я именуемый в дальнейшем как "покупатель" хочу приобрести гараж и земельный участок под ним у супружеской пары именуемые в дальнейшем как "продавец" (оба супруга являются собственниками данной недвижимости). Столкнулись с проблемой по составлению договора купли продажи, МФЦ три раза отказались принимать договор купли продажи, не дали образец заполнения, только предложили свою платную услугу по составлению договора. Хочу попросить образец договора купли продажи на гараж и земельный участок под ним, учитывая, что в роли покупателя 1 человек, а в роли продавца супружеская пара которые оба являются собственниками недвижимости
, вопрос №4773068, Армен, г. Якутск
Недвижимость
Возможна ли продажа ээ потребителям, если генератор будет работать в изолированном режиме и при этом наше предприятие не имеет договора энергоснабжения(купли-продажи) с ГП
Предприятие приобрело собственный газопоршневой генератор. Возможна ли продажа ээ потребителям , если генератор будет работать в изолированном режиме и при этом наше предприятие не имеет договора энергоснабжения(купли-продажи) с ГП. Мощность генератора 300 кВт. Продажа ээ на РРЭЭ.
, вопрос №4772560, Галина, г. Златоуст
Дата обновления страницы 13.10.2016