Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как не платить налог при оформлении дарственной на долю дома?
Есть брат с сестрой (родные). Каждый имеет по ¼ доли жилого дома. Я являюсь сыном брата. Они оба хотят подарить мне свои доли. Если Она будет дарить мне напрямую, тогда мне придется платить налог на дарение. Я правильно понимаю? Не будет ли противоправным сделать дарственную от сестры брату, а потом от отца сыну? И при этом не осуществлять промежуточную регистрацию права собственности. Нужно ли регистрировать договор дарения, и где? Спасибо.
Здравствуйте. Регистрация перехода права собственности от сестры брату является обязательной. В противном случае, Росреестр не зарегистрирует переход право собственности от отца к Вам. Регистрация договора дарения не требуется, регистрируется только переход права собственности.
В случае, если ваша тетя подарит долю дома вам напрямую, Вы должны будете заплатить налог, так как не являетесь близкими родственниками согласно Семейному кодексу РФ.
Ст 14 СК РФ
близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Кроме того, эти сделки подлежат нотариальному удостоверению. ст. 24 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.