Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Могу ли я продать 1/2 доли квартиры, не переводя долг по коммунальным платежам на нового собственника?

В настоящее время все сделки с долевой собственностью должны оформляться через нотариуса.

Могу ли я сейчас продать 1/2 доли квартиры с долгом по коммунальных платежам, при этом, не прописывая, в договоре перевода долга на нового собственника.

Раньше договор составляся в простой письменной форме и направлялся на регистрацию, а при оформлении у нотариуса, потребуется много дополнительных документов, в т.ч. справки из управляющей организации. Может ли управляющая организация отказать в выдаче такой справки до полного погашения долгов???

13 октября 2016, 19:59, Ирина, г. Нижний Новгород

Дмитрий Чернобавский

Юрист, г. Электросталь

рейтинг 7.4

Эксперт

Здравствуйте!

можете, только для продажи наличие долга по ЖКУ не имеет значения, т.к. должником останется продавец. отсутствие долгов в первую очередь важно для покупателя, чтобы не разбираться с УК и ее незаконными требованиями/притязаниями. для УК это не основание для отказа, но они могут этим воспользоваться.

13 октября 2016, 20:10

Ирина

Клиент, г. Нижний Новгород

Спасибо за ответ!

13 октября 2016, 20:13

Роман Сорокин

Юрист, г. Тамбов

Ирина, здравствуйте!

Могу ли я сейчас продать 1/2 доли квартиры с долгом по коммунальных
платежам, при этом, не прописывая, в договоре перевода долга на нового
собственника.

Можете не прописывать.
Ирина, составьте договор до 02.06.2016 и сдайте на регистрацию. До введения поправки о оформление долевой собственности в нот. форме.

13 октября 2016, 20:11

Ирина

Клиент, г. Нижний Новгород

Спасибо за ответ!

13 октября 2016, 20:15

Максим Щербаков

Юрист, г. Ульяновск

Здравствуйте, Ирина!
Продать Вы 1/2 доли квартиры сможете и с долгом, но это, полагаю, будет смущать большинство покупателей.
Управляющая организация может отказать в выдаче такой справки до полного погашения долга, хотя, конечно, не вправе этого делать и такие действия надо будет обжаловать.

13 октября 2016, 20:13

Ирина

Клиент, г. Нижний Новгород

Здравствуйте Максим, спасибо за ответ!

Обжаловать в жилищной инспекции, или же сразу в суде? Т.е. признать незаконным отказ и обязать выдать такую справку?

13 октября 2016, 20:18

Максим Щербаков

Юрист, г. Ульяновск

Направьте письменную претензию в Управляющую организацию с требованием выдать справку; к ней приложите копию заявления в суд об истребовании документа.

Если в таком случае не выдадут, тогда в суд.

Прошу Вас, в с случае если мой ответ был полезен, поставить знак плюс в соответствующей графе.

15 октября 2016, 08:03

Похожие вопросы

Семейное право

Потом с мужем я развелась и он продал свою долю сестре и снялся с регистрационного учета из этой квартиры

Здравствуйте! Такая ситуация. Мой ребёнок был зарегистрирован в квартире своего отца. Потом квартиру приватизировали и стало там 4 собственника - мой ребёнок, мой муж и его сестра со своим ребёнком, у всех по 1/4 доли. Потом с мужем я развелась и он продал свою долю сестре и снялся с регистрационного учета из этой квартиры. Ребёнок остался один прописан на своей доле. Вопрос - могу ли я, как мать, прописаться к своему ребенку на его долю без согласия других собственников?

13 февраля, 21:31, вопрос №4857602, Елена, г. Москва

2 ответа

Недвижимость

Мне 18 лет, у меня есть доля в квартире, по квартире есть большие долги, я в квартире не проживаю

Здравствуйте. Мне 18 лет, у меня есть доля в квартире, по квартире есть большие долги, я в квартире не проживаю. Долг по ней уже ~500 тысяч Хотелось бы узнать, как можно избавиться от доли, что бы на меня не капал долг, ненужны ни деньги ни эта доля в собственности В квартире на данный момент проживает отец.

13 февраля, 12:47, вопрос №4857133, Анна, г. Альметьевск

3 ответа

Наследство

Может в наследство могу вступить я, так как оплачиваю все коммунальные платежи?

Здравствуйте! Есть приватизированная квартира. Приватизация была в 1993 году,на троих человек: один собственник,его дочь и внучка. По прописке в квартире в дальнейшем было: собственник,внучка и ее двое детей. Собственник умер в 2014 году. В приватизации остались получается дочь и внучка,в прописке все также кроме собственника. До сегодняшнего дня никто не вступил в наследство (дочь инвалид,а внучка проживает в другом городе). Я,как дочь внучки и прописанный там человек,живу и плачу за коммунальные платежи. Хотела поставить счетчик на холодную воду,но мне отказали,так как я не собственник. Кто вообще в нашей ситуации должен вступить в собственность? Может ли это сделать внучка бывшего собственника (моя мама),ведь она второй человек в приватизации или нужно вступать в наследство по старшинству? Может в наследство могу вступить я,так как оплачиваю все коммунальные платежи? И как восстановить все документы на квартиру,приватизацию,так как они с переездом были утеряны. Спасибо большое заранее за ответы!

13 февраля, 12:26, вопрос №4857005, Анжелика, г. Москва

2 ответа

Недвижимость

Вопрос: могут ли нам выделить 2 квартиры по реновации?

Добрый день, вопрос по реновации. В квартире прописаны: бабушка, дедушка, я, моя дочь, брат. Квартира приватизирована. Я сейчас нахожусь в положении, бкдет третий ребенок (второй ребенок прописан по адресу мужа). Вопрос: могут ли нам выделить 2 квартиры по реновации?

13 февраля, 08:50, вопрос №4856749, Наталья, г. Москва

3 ответа

ЖКХ

Платежи вносятся регулярно (текущая оплата, плюс вносится сверху сумма в счет погашения пени плюс минус 10 тысяч ежемесячно)

Добрый день ! Долг за коммунальные услуги полностью погашен, но имеется еще не погашенная пеня. Платежи вносятся регулярно (текущая оплата, плюс вносится сверху сумма в счет погашения пени плюс минус 10 тысяч ежемесячно). Могут ли при наличии пени, но отсутствия основного долга отключить свет, отопление, воду и тд ?

12 февраля, 16:48, вопрос №4856097, Анна, г. Москва

1 ответ