8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Возврат аванса на покупку квартиры по соглашению об авансе

Добрый день.

Заключил соглашение об авансе на покупку квартрры, а также предварительный договор купли продажи. В результате проверки квартиры банком был получен отказ- банк по какой то причине не одобрил объект. Продавец не хочет возвращать аванс. В соглашении об авансе не указал пункт, по которому аванс возвращается из-за не одобрения банком. В предварительно договоре указано, что в стоимость квартиры входит размер аванса. Ссылки на соглашение об авансе в пдкп нет. Должен ли вернуть продавец аванс? Я готов был купить квартиру, но банк не одобрил.

  • dogovor_avansa_za_kvartiru
    .doc
  • Predvaritelnyy_DKP_kvartiry
    .docx
, Михаил, г. Москва
Гурген Григорянц
Гурген Григорянц
Юрист, г. Москва

Здравствуйте. Аванс Вам обязаны вернуть, поэтому при отказе — обращайтесь в суд.

0
0
0
0
Михаил
Михаил
Клиент, г. Москва

А то что есть еще преддоговор никак не влияет на возврат?

Сергей Поляков
Сергей Поляков
Юрист, г. Москва

Добрый день!

В результате проверки квартиры банком был получен отказ- банк по какой то причине не одобрил объект.
Михаил

По сути, договор можно расторгнуть на основании ст. 451 ГК РФ, т.е. существенное изменение обстоятельств, но что вам мешает обратиться в другой банк?

0
0
0
0
Михаил
Михаил
Клиент, г. Москва

другие ставки и величина кредита. Здесь было все в притык. Ну и то что неодобрели объект как то навязывает мысли о потенциальных проблемах.

По-хорошему, нужно смотреть документы, которые вы подписали, что бы понять обоснованность удержания продавцом аванса.

Если исходить из общего правила, то аванс не является задатком, а равно нет оснований для его удержания.

В общем, если будут проблемы, можете обращаться!

С уважением, Сергей П.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Продавец ввел в заблуждение мощности продукты (ноутбука), на следующий день после покупки была попытка сдать его обратно, получил отказ
Магазин отказывается оформлять возврат без чека (он был утерян). Продавец ввел в заблуждение мощности продукты (ноутбука), на следующий день после покупки была попытка сдать его обратно, получил отказ.
, вопрос №4388729, Артем, г. Краснодар
Недвижимость
Добрый день.если квартира куплена по семейной ипотеки в другом городе, так как цена ниже, чем допустим в Москве.Ипотека полностью выплачена, можно ли продать эту квартиру для покупки другого жилья
Добрый день...если квартира куплена по семейной ипотеки в другом городе, так как цена ниже, чем допустим в Москве..Ипотека полностью выплачена, можно ли продать эту квартиру для покупки другого жилья...
, вопрос №4387740, Владимир, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Банк просрочил срок снятия обременения с квартиры (срок не был закреплен в договоре, но он ссылается на сайт где срок указан от 11 до 22 рабочих дней)
Банк просрочил срок снятия обременения с квартиры (срок не был закреплен в договоре, но он ссылается на сайт где срок указан от 11 до 22 рабочих дней). За квартиру внесен аванс и мы ждали снятия этого обременения, и внесен аванс уже за другую. Как можно воздействовать на банк и если сделка по продаже и покупке квартиры сорвётся, есть ли возможность с банка взыскать деньги за потерянную выгоду? Мы оч переживаем, тк свою квартиру мы оч выгодно продаем по цене, а другую с большой скидкой покупаем, и в случае срыва сделок точно не сможем так выгодно продать или купить другую.
, вопрос №4387679, Ирина Сапронова, г. Москва
Семейное право
Или это все равно считается ухудшением жилищных условий ребёнка?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста , разрешит ли опека продажу квартиры в селе(60км от города), оформленной на несовершеннолетнего, на покупку квартиры-студии в городе-миллионнике? Квартира в деревне-двухкомнатная, 38 кв.м., центральное отопление, газ и холодное водоснабжение. Оформлена на ребёнка по договору дарения. Квартира-студия в городе - 15-25кв.м, газ, отопление, горячая и холодная вода. После покупки оформляется точно так же полностью на этого же ребёнка. Или это все равно считается ухудшением жилищных условий ребёнка? Ребенок с овз и посещает школу в городе для детей с овз, в деревне такой школы нет.
, вопрос №4387386, Kristi, г. Пермь
800 ₽
Вопрос решен
Наследство
Мировое соглашение было переделано и уже только в 2023 году мы с дядей по решению суда получили поделенное нами имущество
Добрый день! Подскажите, в 2021 году умер дедушка, мой отец умер и я за него вступила в наследство, наследниками также были моя бабушка и дядя. Наследство не было оформлено в росреестре в собственность, так как мы решили заключить мировое соглашение, чтобы выделить каждому полные доли по наследуемому имуществу. Но, до подачи мирового соглашения в суд, умерла бабушка. Мировое соглашение было переделано и уже только в 2023 году мы с дядей по решению суда получили поделенное нами имущество. (1. наследство дедушки и 3 наследника, наследство бабушки по завещанию ушло к дяде). После смерти дедушки я претендовала 1/3 на его долю в квартире (совместно нажитое имущество супругов), после смерти бабушки по мировому соглашению я получила 100 % долей по этой квартире (как и планировалось до ее смерти). В выписке указано, что право собственности на основании решении суда от 2023 года (мировое соглашение). ВОПРОС: Могу ли я считать, что срок собственности по этой квартире у меня возник еще в 2021 году при наследовании 1/3 и продавать эту квартиру ? (прошло 3 года) Или в данном случае началом срока владения является решение суда, которое приняло наше мировое соглашение ? Являюсь ли я изначально собственником первоначальной доли в квартире после открытия наследственного дела и подачи заявления о принятии, независимо от решения суда ?
, вопрос №4387294, Мария, г. Краснодар
Дата обновления страницы 21.10.2016