Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Доверенность на управление комнатой
Добрый день! Я являюсь собственником одной из комнат в квартире. Собственница второй комнаты находится в "местах не столь отдаленных". По доверенности от собственницы второй комнатой управляет ее свекровь (оплачивает коммунальные платежи и сдает ее в аренду). Хочу ознакомиться с доверенностью свекрови, чтобы понять, имеет ли она полномочия сдавать комнату в аренду и дать мне отказ от преимущественного права покупки. Какие подкрепленные законом основания я имею на это, если она вдруг под каким-то предлогом мне откажет?
Алексей, добрый день
Обязанность предоставить Вам доверенность законом не
урегулирована. Можно попробовать решить вопрос мирным путем. Если же идти на
конфликт, то можно вызвать полицию и сообщить, чтов квартире находится посторонний человек.
Полиции так или иначе придется представлять какие-то документы
При этом Гражданский кодекс достаточно четко регулирует порядок продажи доли в праве общей собственности.
Вы имеете преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, за исключением случае, если данная доля не продается с публичных торгов.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. (статья 250 Гражданского кодекса РФ)
Спасибо! Уточните, пожалуйста, какие полномочия должны быть прописаны в доверенности, чтобы доверенное лицо смогло дать мне нотариальный отказ от преимущественного права покупки? Если к примеру и я доверенное лицо придут к нотариусу с этой доверенностью и нотариус нотариальный отказ удостоверит, будет ли это означать, что полномочия доверенного лица дать такой отказ также удостоверены и потом не возникнет проблем с регистрацией купли-продажи в Росреестре?