Как продать недвижимость оформленную на ребенка?

Здравствуйте, распорядиться имущестивом несовершеннолетнего возможно только с согласия органов опеки и попещительства при условии, что имущественные права ребенка не будут ущемлены.

Людмила, здравствуйте.

Согласно п.3 ст. 60 Семейного кодекса РФ, Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка. Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.2 ст. 37 Гражданского кодекса РФ, опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Согласно п.3 ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», органы опеки и попечительства дают опекунам и попечителям разрешения и обязательные для исполнения указания в письменной форме в отношении распоряжения имуществом подопечных.

Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, предусмотренное частями 1 и 2 настоящей статьи, или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения. Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован. Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном или попечителем, иными заинтересованными лицами, а также прокурором.

Таким образом, Вам необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства в порядке и сроки указанные выше

Здравствуйте.

Просто подайте в орган опеки заявление о выдаче разрешения на продажу дачи. В заявлении мотивируйте необходимость продажи желанием улучшить жилищные условия не только себе, но и ребёнку. Будьте готовы к тому, что орган опеки даст согласие только при условии, что какая та часть (доля) в праве собственности на приобретаемое жильё будет оформлена на ребёнка.

Если орган опеки согласия не даст, Вы вправе обжаловать этот отказ в судебном порядке.