Взыскание задолженности по договору аренды помещения

здравствуйте. арендатор не уведомил арендодателя о досрочном расторжении договора (по договору аренды не менее чем за 1 месяц)и покинул помещение , забрав свое имущество и не оплатив часть арендной платы и коммунальные платежи ( в общей сложности 40 000 руб). На связь не выходит. Соглашение о расторжении акт приема - передачи помещения не подписаны. собираюсь отправить заказными письмами соглашение о расторжении договора и акт приема передачи помещения на домашний адрес арендатора и рабочий адрес его супруги, а так же электронным письмом. Но боюсь ошибиться в правильности составления данных документов, которые скорее всего придется использовать в суде. Сможете ли вы помочь в составлении данных документов и дать рекомендации и последовательности и правильности дальнейших действий?