Взаимозачет при переуступке права, возможен ли?

Добрый день. Вопрос по налогообложению при продаже квартиры. Есть квартира-новостройка еще не оформленная в собственность, хочу продать за 3 млн.р. по переуступке прав( не оформляя в собственность) и купить другую квартиру за 3 100 млн.р. Обе сделки ( по продаже и покупке) хотела совершить в 2016 году, если буду оформлять в собственность продаваемую квартиру,боюсь, не успею до конца года. Вопрос: могу ли я рассчитывать на взаимозачет ( доход от продажи минус расход на покупку) , и последующий возврат оставшейся суммы налога, если продаваемая квартира не будет оформлена в собственность? Заранее благодарю за ответ