Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налоги при продаже квартиры
Мама вступила в наследство после смерти отца (на его часть) трехкомнатной квартиры 3 месяца назад. Ещё одним собственником (третьим), был внук, который отказался от своего права собственности в пользу моей мамы (его бабушки). Ситуация такова: нужно продать квартиру (которая теперь в собственности мамы) в одном городе и купить ей квартиру в другом городе (рядом со мной). Какими налогами будет обложена продажа? Предполагаемая стоимость продажи существующей квартиры находящейся в собственности мамы 2,7 млн. руб., предполагаемая стоимость покупки квартиры на новом месте 3 млн. руб.
Мама пенсионер.
Здравствуйте, Андрей.
НДФЛ с продажи недвижимости уплачивается, если недвижимость находилась в собственности продавца более минимального срока владения — 3 года (а с 01.01.2016 — 5 лет).
Чтобы определить минимальный срок владения — определите дату первого свидетельства о праве собственности Вашей матери (когда она была еще одним из нескольких собственников).
Если с этой даты прошло более 3 лет — налог с продажи не нужно платить.
Если меньше, то предлагаю воспользоваться правом на имущественный вычет в размере 3 млн из налогооблагаемой базы. В Вашем случае НДФЛ будет равен 0 (2.7млн -3млн)
Спасибо за ответ! Насколько я понял - налогом не облагается, т.к. собственником своей доли она является более 40 лет.
Тогда точно не облагается!