Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор уступки права требования (новостройка)
Добрый вечер! Покупаем квартиру в сданном доме за 2 млн по переуступке. Первый инвестор (физ лицо) внес за нее 1,5 млн Застройщику по предварит договору
1. Какая должна быть сумма в Договоре уступки (1,5 или 2 млн)?
2. Как грамотно оформить расписку о получении денежных средств (переуступщик говорит,что нужно делать на разницу между изначальным договором и договором уступки т.е. на 500 тысяч). Мы думаем,что он неправ и расписка должна быть на полную сумму ( 2 млн).
Подскажите пожалуйста как оформить,чтобы избежать рисков. Спасибо.
Здравствуйте, Марина!
Вы спрашиваете:
«1. Какая должна быть сумма в Договоре уступки (1,5 или 2 млн)?»
Сумма должна быть такая, о какой договорились с продавцом.
«2. Как грамотно оформить расписку о получении денежных средств (переуступщик говорит, что нужно делать на разницу между изначальным договором и договором уступки т.е. на 500 тысяч). Мы думаем, что он неправ и расписка должна быть на полную сумму ( 2 млн).
Подскажите пожалуйста как оформить, чтобы избежать рисков».
Какая в договоре об уступке права указана стоимость квартиры, такую же стоимость (цену) и надо указывать в расписке. Разница в цене в договоре нужна продавцу, как мне представляется, для того, чтобы не платить налог с полученной прибыли. Вы, как приобретатель права на жилье, ничего от этого иметь не будете. Напротив, если налоговые органы обнаружат обман с целью сокрытия дохода от налогообложения, к Вам могут быть претензии в оказании в этом помощи путем фальсификации факта.
Действующие нормы права при такой сделке не предусматривают необходимость составления расписки в получении-передаче денег. Признается достаточным то, что такая передача будет указана в договоре об уступке права.