8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как добиться признания права собственности на квартиру, при ликвидированном ЖСК?

По личным обстоятельствам строящаяся квартира в ЖСК долгое время оставалась незарегистрированной. Год назад ЖСК застройщик был ликвидирован (председатель ЖСК не подавал отчеты в налоговую). Новым председателем было вновь создано ТСН. Сам паевой взнос мною выплачен полностью. На руках есть следующие документы: Ордер на получение квартиры. Выписка из ЕГРЮЛ о том, что ЖСК застройщик ликвидировано. Справку о выплаченных паях председатель ТСН выдал от имени ЖСК, но печать на справке поставил ТСН. Именно поэтому мне было отказано в регистрации квартиры и рекомендовано обратиться в суд. Подскажите с каким заявлением мне обращаться в суд и кого указать в качестве ответчика?

P.S. Списки членов ЖСК с данными о выплаченных паях сохранились

Показать полностью
, Татьяна, г. Нижний Новгород
признание права собственностиправо собственности на квартирурегистрация квартирыиск о признании права собственности на квартирупризнание права собственности на квартиру
Уточнение от клиента

Печать ликвидированного ЖСК есть, но с этой печатью Регистрационная служба, также отказывается принимать справку о выплаченных паях.

Татьяна, добрый день.

Как член ЖСК внесший взносы полностью вы обладаете полным правом требовать признания права собственност.

Для этого Вам необходимо подать исковое заявление о признании права собственности на квартиру.

Для определения ответчика необходимо понимание как создавалось и действовало ваше ЖСК. Но если вы скзали, что вам выдали Ордер на получение квартиры, значит он был выдан органами местного самоуправления, администрацией района или города. В таком случае ответчиком должно быть лицо поименованное в ордере либо правопреемник этого лица на текущий момент, риску предположить, что это администрация города.

По вашему спору существует ообширная положительная практика, признания права собственности при наличии подтверждающих документов.

(Решение от 11.05.2012 №2-156/2012 Ибресинским районным судом)

С уважением

1
0
1
0
Андрей Красников
Андрей Красников
Юрист, г. Москва

Татьяна, не видя текста отказа, сложно судить о возможных причинах отказа в регистрации права, т.к. в данном случае любая мелочь может иметь значение.

При желании вы можете обратиться за подробной консультацией в чат.

С уважением

0
0
0
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Нижний Новгород

Уважаемый, Андрей, подскажите еще пожалуйста. Нужно ли привлекать в качестве участника процесса вновь созданное ТСН ЖСК (создано после ликвидации ЖСК) и в каком статусе? Заранее благодарю за ответ.

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
386 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Договор купли-продажи автомобиля, что право собственности на автомобиль переходит через год после его заключения, возможно ли оформление такого варианта
договор купли-продажи автомобиля, что право собственности на автомобиль переходит через год после его заключения, возможно ли оформление такого варианта
, вопрос №4764591, Александр, п. Малаховка

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нотариат
Моя дочь гр.Украины, проживает на ее территории и имеет в собственности недвижимость на территории ДНР
Здравствуйте! Моя дочь гр.Украины, проживает на ее территории и имеет в собственности недвижимость на территории ДНР. Я гражданка РФ, проживаю в ДНР и прописана с 2004 года в квартире, являющейся собственностью дочери. Все документы на квартиру находятся у меня. Могу ли я без участия дочери, зарегистрировать право собственности на квартиру в Росреестре на себя? Или моей дочери необходимо оформить на меня доверенность на любые действия в консульстве РФ в какой-либо стране. Заранее благодарна за ответ.
, вопрос №4776081, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
ЖКХ
Могут ли долги за коммунальные услуги препятствовать получению квартиры?
Здравствуйте. В 1 квартале 2026 года мы получаем квартиру по программе переселение из аварийного жилья. Могут ли долги за коммунальные услуги препятствовать получению квартиры? Администрация говорит что на момент получения долги должны быть поражены иначе при переходе прав, мы не сможем вступить в права собственности...
, вопрос №4775864, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Право собственности
Также есть дача в мос.обл., могу я выписаться из квартиры, оставляя за собой право собственности и прописаться на даче?
Добрый ден. У меня есть квартира в Москве бабушка оформила дарственную. Также есть дача в мос.обл.,могу я выписаться из квартиры,оставляя за собой право собственности и прописаться на даче?
, вопрос №4775781, Татьяна, г. Коломна

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Как наследнику оформить долю земельного участка и нужно ли проводить межевание?
Добрый день, подскажите дочь 24 года (2 группа инвалидности с рождения) получила в наследство от отца 1/2 доли земельного участка, вторая доля ушла матери отца. (свекрови)На земельном участке есть неузаконенные постройки , баня и дом летнего варианта. Как дальше действовать? Свекровь кричит "делайте межевание". Должна ли дочь это делать? Как поделить участок пополам, если вторая сторона никак не будет согласна. Может ли дочь получить свидетельство о регистрации о праве собственности на данном этапе?
, вопрос №4775393, Гость, г. Нижневартовск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 10.11.2016