8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как оформить земельный участок, если магазин куплен без документов на землю?

Добрый вечер! Продала помещение (магазин) без документов на землю. В доме, где находится магазин, три собственника: Я (мой магазин), соседи (жилая квартира) и пустующая комната бывшего медпункта. Свидетельство на собственность покупатели получили. Теперь они не могут оформить землю, так как земля в аренде у соседей на 49 лет. Как они её оформили и когда я не знаю. Теперь собственнику магазина говорят, что свидетельство на право собственности не имели права оформлять без земли. Как быть? Соседи не хотят ничего переделывать по поводу аренды земли. А нынешний собственник теперь не может пристроить даже крылечко к магазину и требуют, чтобы я у них выкупила обратно этот магазин.

Показать полностью
, Валентина, г. Москва
как оформить земельный участок без документов
Уточнение от клиента

И все-таки, как можно оформить им землю. Они имеют на нее право, если землю арендуют соседи? Куда обращаться и какими статьями закона руководствоваться если им в этом отказывают?

Нет это ерунда.

Во первых, покупатели заключаяя с Вами договор купли продажи на нежилое помещение должны были знать о том что они покупают не землю с магазином, а только магазин.

Во вторых, свидетельство на право собственности могут оформить без земли если объектом купли продажи являеться только помещение.

С другой стороны они могли не знать что пристройку построить будет проблематично. Точно так же как и Вы и они могут расторгнуть сделку сославшись на то что действовали под действием заблуждения. Но Вы то тоже этого не знали. Сделку можно расторгнуть только через суд. И если суд сочтет что в Ваших действиях был преднамеренный умысел то сделку признают недействительной. Но насильно вас купить никто не может заставить.

0
0
0
0
Валентина
Валентина
Клиент, г. Москва

И все-таки, как можно оформить им землю. Они имеют на нее право, если землю арендуют соседи? Куда обращаться и какими статьями закона руководствоваться если им будут в этом отказывать?

Роман Куняшев
Роман Куняшев
Юрист, д. Ташкент

Пусть они мне напишут. За отдельную плату я их проконсультирую.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Земельное право
Вид разрешённого использования земельного участка не соответствует наименованию в классификаторе утверждённого приказом Росреестра от 10.11.2020 номер П/0412
Здравствуйте. Пыталась пройти классификацию, пришел отказ: кадастровые номера не соответствуют постановлению: назначение земли не соответствует разрешеному перечню назначения земель. Не соответствует пп. 1 п. 1 статьи 4 федерального закона от 07.06.20 номер 127 ФЗ. Вид разрешённого использования земельного участка не соответствует наименованию в классификаторе утверждённого приказом Росреестра от 10.11.2020 номер П/0412. Необходимо устранить разночтение. Помогите пожалуйста разобраться
, вопрос №4773495, Ирина, г. Нальчик

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Отказ от земельного участка получиенному как участник сво
Отказ от земельного участка получиенному как участник сво
, вопрос №4773275, Иван, г. Пермь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Можно ли оспорить продажу наследуемого участка ниже кадастровой цены или взыскать свою долю?
Здравствуйте. Я сейчас через суд восстанавливаю сроки по принятию наследства. Мне стало известно, что в наследство входит земельный участок. Ответчик земельный участок продал по цене ниже кадастровой стоимости. Могу ли я просить суд отменить сделку по продаже земельного участка или взыскать с ответчика половину кадастровой стоимости земельного участка?
, вопрос №4773273, Ирина, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Как получить образец договора купли-продажи гаража и участка у супругов-продавцов?
Здравствуйте моя проблема следующего характера. Я именуемый в дальнейшем как "покупатель" хочу приобрести гараж и земельный участок под ним у супружеской пары именуемые в дальнейшем как "продавец" (оба супруга являются собственниками данной недвижимости). Столкнулись с проблемой по составлению договора купли продажи, МФЦ три раза отказались принимать договор купли продажи, не дали образец заполнения, только предложили свою платную услугу по составлению договора. Хочу попросить образец договора купли продажи на гараж и земельный участок под ним, учитывая, что в роли покупателя 1 человек, а в роли продавца супружеская пара которые оба являются собственниками недвижимости
, вопрос №4773068, Армен, г. Якутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Можно ли оформить построенный дом на двух собственников, если участок у одного?
Земельный участок оформлена на одного собственника, можно ли оформить вновь построенный дом на двух собственников?
, вопрос №4772590, Евгения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 21.10.2016