Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Прекращение права собственности на долю в отстроенном после пожара доме
В долевой собственности двух братьев и их двоюродной сестры находился участок и дом. Дом сгорел, но не был снят в реестре. Участок был размежован, сестра выделила свою долю и продала ее. На месте сгоревшего дома братья построили больший по размерам новый дом (без какого-либо участия сестры), но при попытке зарегистрировать дом, обнаружилась доля сестры в старом сгоревшем доме. Возможно ли как-то прекратить право собственности сестры в отношении нового дома?
Здравствуйте! Так в праве на новый дом и нет доли сестры. Право на старый дом прекратилось, так как вещь погибла (ст. 235 Гражд. кодекса РФ). Соответственно возникла новая вещь, на которую право собственности сестра не имеет.
Нужно только отразить факт гибели вещи в реестре прав на недвижимое имущество, представив соответствующие доказательства и подав соответствующее заявление о прекращении права. Если сестра как сособственник сгоревшего дома будет уклоняться от регистрации прекращения права, придется обращаться в суд с иском.