Как оформить сделку о переуступке права по договору долевого участия?

Здравствуйте, Григорий!
В Вашем случае можно применить правила свободы договора.

Статья 421. Свобода договора
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 27] [Статья 421]

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

Составляете договор купли-продажи уступки прав (цессии) на долю, где пропишите все указанные Вами пункты т.е. оплата в три основных этапа, т.е. 40%, 40%, регистрация и рассрочка. При этом Вам нужно прямо прописать, что при рассрочке не возникает залог (если конечно хотите чтобы не было залога).

Если происходят изменения в порядке оплаты (сроков регистрации), то просто заключаете дополнительное соглашение к договору, где прописываете изменения.

Как правильно оформить данную сделку, чтобы а. подстраховать меня при передачи денег до подписания договора переуступки
Григорий

Здравствуйте, пусть напишет Вам расписку о получении средств и срок возврата. В случае, если не заключите договор переуступки, то по данной расписке сможете взыскать средства в суд. порядке, если добровольно не отдаст.

Важно, чтобы расписка была правильно оформлена, указаны ФИО обеих сторон, паспортные данные, сумма и срок возврата, дата и подпись лица, которому передаются средства

б. подстраховать друга после подписания.
Григорий

Подстраховать от чего?

Будет ли это расписка, одна или несколько?
Григорий

Это как Вы пожелаете, можете на каждую сумму писать расписку, можете одну на всю сумму сразу

Или другая форма договора? Как его правильно составить, нужно ли заверять?
Григорий

Договор займа, заверять не требуется. Составить при необходимости может любой юрист

Статья 808 ГК РФ Форма договора займа
1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, — независимо от суммы.
2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Григорий, добрый день.

А в чем задержка и не возможность подписания договора переуступки?

Можете отдать другу деньги под залог его доли, так им образом и он получит деньги и у Вас будет уверенность, что именно эта доля перейдет вам в любом случае.

Статья 336. Предмет залога

[Гражданский кодекс РФ][Глава 23][Статья 336]

1. Предметом залога может быть всякое имущество, в том
числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое
не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с
личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении
вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых
другому лицу запрещена законом.

Статья 339. Условия и форма договора залога

[Гражданский кодекс РФ][Глава 23][Статья 339]

1. В договоре залога должны быть указаны предмет залога,
существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого
залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются
согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из
которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.
Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке
реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по
решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на
заложенное имущество во внесудебном порядке.

Статья 339.1. Государственная регистрация и учет залога

[Гражданский кодекс РФ][Глава 23][Статья 339.1]

1. Залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в следующих случаях:
1) если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность
имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации
(статья 8.1);