Взыскание неосновательного обогащения, при аренде государственных складов предприятием

В собственности предприятия с 2015 года находятся 15 складов. Но земля принадлежит министерству имущественных отношений мос области. Никаких договорных отношений с ним у предприятия не было, разве что соглашение об аренде земли было передано в 2015, но не подписано до сих пор. Предприятие за весь период несло убытки, платило налог на землю, имущество, + зарплата и тд. На сегодняшний день Министерство требует с предприятия деньги за аренду земли. Какие шансы у предприятия выиграть это дело?