Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Переуступление права аренды земли с недостроем

Ситуация такова, некий собственник участка земли с недостроем на территории продаёт этот участок вместе с постройкой и землёй по дкп, но следующий собственник не переводит землю на себя, потом второй собственник производит дарение участка 3 лицу, я как 3 и настоящий собственник хочу переоформить право аренды земли на себя, для чего мне нужно заявление с подписями сторон и копия паспорта 1 собственника, но 1 собственник не берет трубки и не идёт на контакт. Что делать, чтобы все оформить?

24 октября 2016, 16:25, Павел, г. Иваново

аренда земли

Надежда Демидова

Адвокат, г. Ярославль

Павел, уточните пожалуйста, как я поняла, 2 собственник купил земельный участок по договору купли-продажи и не зарегистрировал право собственности и по незарегистрированному договору участок подарил Вам?

Здесь сразу отвечу, договор дарения недействителен, т.к. переход права осуществляется с момента регистрации. Не был зарегистрирован переход права от 1-го ко 2-му, следовательно права собственности у 2-го не возникло. По уму 2-му собственнику надо предложить 1-му собственнику зарегистрировать переход права (лучше послать письмо ценное с описью вложения и уведомлением 1-му собственнику) если 1 собственник не идет на контакт, обращаться в суд в соответствии с п. 1 ст. 16 122-ФЗ (О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) об обязании 1-го собственника к осуществлению государственной регистрации договора купли-продажи

Только при чем тут тогда уступка прав по договору аренды

24 октября 2016, 16:49

Павел

Клиент, г. Иваново

У меня на руках свидетельство о собственности на недострой зарегистрированное в юстиции. Вопрос касается только земли. По сути я могу расторгнуть договор на право аренды 1 собственником с помощью заявления(подписи 2 сторон и паспортные данные есть) и сразу подать заявление на право аренды от своего имени?

24 октября 2016, 23:07

Надежда Демидова

Адвокат, г. Ярославль

поняла Вас теперь, еще вопрос. кто арендодатель?

25 октября 2016, 12:48

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Подскажите в каком порядке необходимо оформить переуступку прав аренды на земельный участок, какой перечень

Здравствуйте! Подскажите в каком порядке необходимо оформить переуступку прав аренды на земельный участок, какой перечень документов необходим и в том числе, если право на аренду уступает гражданин, состоящий в браке, нужно ли согласие супруги?

30 мая, 11:48, вопрос №4969452, Темерлан, г. Москва

7 ответов

ЖКХ

Дом призван, как ветхое жидье,, землю взяли в аренду на 20 лет, взамен ветхого получтли новое, разобрали старый

Дом призван , как ветхое жидье, , землю взяли в аренду на 20 лет, взамен ветхого получтли новое, разобрали старый дом до половины, тк нам нужно помещение для хранения, админ-требует ,чтоб разобрат весь, потом стройте, что хотите? Что делать нам?

26 мая, 07:40, вопрос №4963307, Любовь, г. Казань

1 ответ

Земельное право

Впоследствии собственники теплиц (правопредшественники нынешнего ООО ) пользовались земельным участком на основании договора аренды, тем самым признавая право собственности владельцев земли

На земельном участке, который сейчас находится в частной собственности и был получен в результате распаёвки земель бывшего КСП, расположен тепличный комбинат. Теплицы существовали ещё до распаёвки. Однако при разработке документации по паеванию наличие тепличного комплекса не было отражено, и земельный участок был выделен гражданам как пай с последующей государственной регистрацией права собственности в российском правовом поле. Впоследствии собственники теплиц (правопредшественники нынешнего ООО ) пользовались земельным участком на основании договора аренды, тем самым признавая право собственности владельцев земли. После прекращения аренды право на землю не оформлено. Законность выделения земельных участков пайщикам уже была предметом судебного рассмотрения. Суды, включая Верховный Суд Украины, подтвердили право собственности владельцев земельных участков и отказали в требованиях предприятия, связанного с тепличным комплексом. В судебных актах отмечалось, что собственники теплиц длительное время знали о правах владельцев земли и использовали участки без надлежащих правоустанавливающих документов. Кроме того, сроки исковой давности для оспаривания выделения земельных участков и прав собственности, по мнению владельцев земли, давно истекли.

23 мая, 23:20, вопрос №4961447, Давид, г. Хабаровск

1 ответ

Земельное право

И теперь мне как собственнику предлагают взять землю в аренду под домом

Я являюсь собственником долей в общей долевой собственности. Это пол дома. Земля под домом не оформлена. Дом дали деду. Изначально как квартиру в 1954 г. Это был 2 квартирный дом .давал завод. Потом перевели в частное владение. И теперь мне как собственнику предлагают взять землю в аренду под домом. В собственность не дают. Почему?

22 мая, 19:57, вопрос №4960476, Татьяна, г. Москва

9 ответов