Как выделить половинки дома

Здравствуйте, Михаил!

В «некоторых инстанциях» Вам правильно разъясняют, что Вшей маме принадлежит именно 2 квартиры в доме, а не весь дом. Если Вы хотите объединить эти две квартиры в один жилой дом, то Вам надо сделать перепланировку и переустройство по техническому объединени квартир (при необходимости) в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ. Потом с планом БТИ надо обратиться в кадастровую палату с заявлением о снятии квартир с кадастрового учета и постановке на кадастровый учет единого дома.

Здравствуйте.

Нормативные акты: Понятие многоквартирного дома
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47(ред. от 02.08.2016)«Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживаия и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

»6. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, им
еющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
www.consultant.ru/law/podborki/ponyatie_mnogokvartirnogo_doma/© КонсультантПлюс, 1992-2016

ЖК РФ, Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
3. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Оформить перепланировку и внести изменения в технический план дома.

Заказать технический и кадастровый паспорт. Разделить земельный участок ( межеванием,)

Составляется письменное соглашение.Отдаете на рассмотрение в Росреестр.

После раздела направить документы в администрацию района с просьбой присвоить отдельный юридический адрес.