Как вернуть залог от арендодателя, если съехали согласно договора?

Здравствуйте Владимир!

Для начала составьте и вручите арендодателю или отправте письмом с описью вложения письменную претензию.

Если это не подействует, то только суд может разрешить Ваш спор. Если Вы арендовали как физическое лицо без статуса ИП, то в суд общей юрисдикции по месту нахождения ответчика, если же Вы ИП или юридическое лицо, то в арбитражный суд субъекта федерации по месту нахождения ответчика.

Удачи!

Здравствуйте Владимир

При заключении

договору субаренды,
Владимир

составляли акт в какой состоянии вы получили имущество, то при окончании срок действия договора субаренды, вы также обязаны были составить, Акт возврата имущества, в котором также обязаны были прописать, состояния имущества которое возвращается.как указываетст.622. Возврат арендованного имущества арендодателю [Гражданский кодекс РФ]
При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю
имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом
нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если вы составляли данный Акт и в нем Арендодатель, принял имущество без замечаний и не указал что имущество возвращаете в отрицательном состоянии, то вы имеете полное право направить Арендодатель претензию о возврате вам

залог в размере 45 тыс. руб.
Владимир

не вернет требуйте в судебном порядке.

Владимир, здравствуйте.

Как я понимаю, речь идет об обеспечительном платеже? Если так, то порядок использования данного платежа прописывается в условиях данного договора (как и порядок возврата при расторжении договора.). После изучения самого договора можно будет точно сказать как Вам поступить. В судебном порядке решить данный вопрос можно будет в том случае если в договоре прописана необходимость оплаты данной суммы в качестве обеспечительного платежа (либо залога), а также в наличии есть документы, подтверждающие оплату данной суммы.