Должна ли я оплачивать долг предыдущего владельца, если меня не уведомляли о его наличии при покупке квартиры?

Приобрела квартиру в мае 2016г. Продавец предоставил справку об отсутствии задолженности по жкх от УК. Приходит платежка от теплосети за отопление за 01-03.2016 на имя предыдущего собственника.Так как у теплосети не было дргоыора с ук, ук знать об этом долге не знали. Продавец платить отказывается, ссылаясь на отсутствие денег. Переходит ли его задолженность на меня (так мне сказали в теплосети), мне подавать на продавца в суд, оплатив долг, или же не платить и пусть теплосеть разбирается сама со своими должниками?

25 октября 2016, 15:02, Ирина, г. Москва

задолженность по жкх

Наталья Смирнова

Юрист, г. Иваново

Здравствуйте!

В случае, если в договоре купли-продажи не идет речь о том, что Вы обязуетесь оплатить задолженность за предыдущего собственника, то задолженность так и остается за тем собственником. В должны платить коммунальные услуги лишь с момента приобретения права собственности. Тем более, скорее всего, у Вас отдельный лицевой счет, где задолженности нет.

Ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

25 октября 2016, 15:10

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

При покупке квартиры паспорт счетчика газа не был передан и я не мог знать дату поверки счетчика.Через полгода пришло уведомление об оплате за газ по нормативам

При покупке квартиры паспорт счетчика газа не был передан и я не мог знать дату поверки счетчика .Через полгода пришло уведомление об оплате за газ по нормативам. Никакого сообщения о поверке счетчика не поступало.

14 февраля, 00:42, вопрос №4857638, Владимир, Евпатория

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Социальное обеспечение

У мен погиб отец на сво имею ли я права получить выплаты если не вписана в свидетельство о рождение

13 февраля, 23:52, вопрос №4857615, Дарья, г. Ярославль

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

После смерти отца, в квартире жила мать, около 6 лет, она в ней не была прописана, за квартиру не платила

Здравствуйте, мне 19 лет. Я учусь,получаю пенсию по потере кормильца. Мне досталась квартира от отца, но я не собственник , а наёмщик, то есть квартира не приватизирована. После смерти отца, в квартире жила мать, около 6 лет, она в ней не была прописана, за квартиру не платила. Сейчас на мне долг 350 тысяч и арестованы все счета. Мне придётся это все в итоге выплачивать или можно списать долг на нее за период моего несовершеннолетия, если нет доказательств что она в ней проживала, в ЖЭК говорят что я должна выплачивать эти долги, ТК только я прописана в этой квартире.

13 февраля, 22:44, вопрос №4857520, Дарья, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Я получил квартиру в наследство, обязан ли я оплачивать долг по вывозу ТБО за предыдущего собственника?

13 февраля, 19:35, вопрос №4857331, Юрий, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Но там не проживаю, должна ли я оплачивать коммунальные услуги?

Здравствуйте, я и мои двоё детей прописаны у мамы в комнате в общежитии. Но там не проживаю, должна ли я оплачивать коммунальные услуги?

13 февраля, 01:34, вопрос №4856435, Клиент, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.