Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Являясь собственником нежилого помещения, могу требовать участок земли для обустройства входа?
Добрый вечер. Уважаемые юристы, подскажите, пожалуйста, как применяется ст. 247 ГК РФ в отношении многоквартирного жилого дома и применяется ли? Могу ли , являясь собственником нежилого помещения с отдельным входом и не пользуясь подъездами, общедомовыми подвалами и проч. общедомовым имуществом, каким-то образом требовать выделения мне части общедомового земельного участка для строительства входа в мое помещение?
Статьей 36 Жилищного кодекса установлено, что общее имущество дома принадлежит собственникам помещений в этом доме на праве общей долевой собственности, в том числе и земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом. Соответственно, статья 247 ГК РФ может быть применена в отношении многоквартирного дома. Однако, статья 37 ЖК РФ запрещает выдел внатуре доли общего имущества многоквартирного дома. Для обустройства отдельного входа в ваше помещение вам необходимо получить согласие собственников квартир в этом доме на обустройство входа.