8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

Не смежный землевалделец. Надлежащий ответчик Негаторный иск

Добрый день.

Я истец.

Иск об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения; устранение препятствий в пользовании земельным участком, путем переноса забора.

Проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Выявлено:

Наложение участка ответчика на наш участок.

Нарушение границ моего участка.

Площадь захвата 50 кв.м. (25 м.*2). Площадь моего участка меньше на 50 кв. м. от кадастровой и по Свидетельству.

Но в тоже время выявлен разрыв между нашими участками по кадастру шириной 1 метр.

То есть ответчик захватил сначала полосу земли государственная собственность на которую не разграничена, а затем еще залез на наш участок, установив забор.

Соответственно площадь ответчика больше от данных кадастрового учета на площадь захвата и разрыв.

В предварительном судебном заседании судья мне сказала.

• Мой Иск заявлен к ненадлежащему ответчику

• Я злоупотребляю своими гражданскими правами (желаю что бы суд сам нашел надлежащего ответчика, желаю присоединить к своему участку земли общего пользования и узаконить этот участок, мною по существу заявлен спор о праве собственности на землю общего пользования)

• В иске я откажу, если желаете - начинайте готовиться к апелляции.

В связи с таким поворотом дела.

1. На каком основании и кто должен (обязан) убрать забор, установленный соседом на моем участке.

2. Как быть с моими судебными расходами по оплате проведения судебной экспертизы.

3. Какую позицию мне занять в процессе.

Спасибо.

Показать полностью
, Геннадий Луценко, г. Краснодар
Александр Самарин
Александр Самарин
Юрист, г. Москва
Эксперт
• Мой Иск заявлен к ненадлежащему ответчику
Геннадий

Здравствуйте. Почему судья считает что ответчик не сосед должен быть?

1. На каком основании и кто должен (обязан) убрать забор, установленный соседом на моем участке.
Геннадий

Тот кто его установил, на основании того, что забор установлен на Вашей территории и без Вашего разрешения.

2. Как быть с моими судебными расходами по оплате проведения судебной экспертизы.
Геннадий

Пока никак. Они взыскиваются после рассмотрения дела и с проигравшей стороны. А у Вас если будет отказ, то суд. расходы все Ваши будут.

3. Какую позицию мне занять в процессе.
Геннадий

Гните свою линию изложенную в иске. Если забор ставил сосед, то и убирать ему. Непонятно почему и на каком основании судья считает что сосед ненадлежащий ответчик. Вот этот момент проясните.

Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
0
0
0
0
Соседу до фени, если он добровольно его не передвигал, на мои мольбы и уговоры, то почему он должен это сделать сейчас. У нас даже судебные приставы это делают годами.
Геннадий

Сосед собственник? Забором ограждается земля которой он пользуется?

0
0
0
0
Михаил Григорьев
Михаил Григорьев
Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемый Геннадий! Здравствуйте! В дополнение к мнению уважаемого и профессионального коллеги примите следующее:

без анализа Вашего иска, возражений на иск, заключения судебной землеустроительной экспертизы чего-то дельное писать немного некорректно. Тем более земельный спор.

А то, что судья до ухода в совещательную комнату чего Вам сказала уже по итогу, ну что ж, вопросы к такому судье.

0
0
0
0

Уважаемый Геннадий! В дополнение:

согласно ч.ч.6,7 ст.11.9 ЗК РФ

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

Что у Вас там за разрыв в один метр? Проход что ли или как? По уму такого быть не должно, то есть, возможно (подчеркиваю возможно) была кадастровая ошибка (а может и нет).

Далее, к делу привлекались органы местного самоуправления (органы государственной власти субъекта) — их мнение, заявляли самостоятельные требования или не заявляли, хотя бы точка зрения (мнение).

Далее, если Ответчик признал факт установки забора по Вашему ЗУ, почему отказ? Здесь Вы правы на 100 %.

И спор: только по забору? В общем — вопросов много.

0
0
0
0

Уважаемый Геннадий! В дополнение: доказывает свои требования та или иная сторона (ст.ст.55-57 ГПК РФ). По какому-то разрыву (вкрапливанию), надо смотреть проход или нет, есть ли он в Генеральном плане населенного пункта (ранее ситуационном плане), изменять умно иск, а то и подавать новый (потом соединять дела). Возможно ставить вопрос об исправлении кадастровой ошибки (ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»)

Надо смотреть документы.

0
0
0
0
Александр Москвитин
Александр Москвитин
Юрист, г. Москва
1. На каком основании и кто должен (обязан) убрать забор, установленный соседом на моем участке.
Геннадий

тот кто его незаконно и установил, логику судьи в случае отказа я не усматриваю, нарушение вашего права есть, установлено кто установил данный забор, поэтому устранить данное нарушение суд может, по поводу части захваченной земли шириной 1 метр гос земли, там возможно проходила дорожка общего пользования? что там раньше было? это уже не является предметом спора, думаю в случае отказа есть перспективы обжалования в апелляции.

2. Как быть с моими судебными расходами по оплате проведения судебной экспертизы.
Геннадий

в случае удовлетворения должны взыскать с проигравшей стороны, в случае отказа, не возмещается, экспертиза проводилась по вашей инициативе? Поэтому в случае отказа надо идти обжаловать дальше, если апелляция засилит, в кассацию тогда, с Уважением.

ст 98 ГПК РФ

1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
2. Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.
3. В случае, если суд вышестоящей инстанции, не передавая дело на новое рассмотрение, изменит состоявшееся решение суда нижестоящей инстанции или примет новое решение, он соответственно изменяет распределение судебных расходов. Если в этих случаях суд вышестоящей инстанции не изменил решение суда в части распределения судебных расходов, этот вопрос должен решить суд первой инстанции по заявлению заинтересованного лица
3. Какую позицию мне занять в процессе.
Геннадий

Этой же и придерживайтесь, нарушение ваших прав ответчиком доказано судебной землеустроительной экспертизой.

1
0
1
0
Геннадий Луценко
Геннадий Луценко
Клиент, г. Краснодар

"кто его незаконно и установил".

Кто и незаконно - это кто определит.

Соседу до фени, если он добровольно его не передвигал, на мои мольбы и уговоры, то почему он должен это сделать сейчас. У нас даже судебные приставы это делают годами.

Геннадий Луценко
Геннадий Луценко
Клиент, г. Краснодар

Судья заявила, что экспертное заключение для нее не имеет предустановленной силы.

А разъяснения высших судов - носят рекомендательный характер.

Что дальше ?

Евгений Казаков
Евгений Казаков
Адвокат, г. Железноводск

Добрый день, Геннадий!

• Мой Иск заявлен к ненадлежащему ответчику
Геннадий

Если судья считает, что Ваш иск заявлен к ненадлежащему ответчику, то пусть Вам и предложит на какого же именно стоит заменить ненадлежащего, по её мнению, ответчика.

• Я злоупотребляю своими гражданскими правами (желаю что бы суд сам нашел надлежащего ответчика, желаю присоединить к своему участку земли общего пользования и узаконить этот участок, мною по существу заявлен спор о праве собственности на землю общего пользования)
Геннадий

Ну в решение суда она этого не укажет.

• В иске я откажу, если желаете — начинайте готовиться к апелляции.
Геннадий

На суде заявите, что будете вести «аудиозапись».

1. На каком основании и кто должен (обязан) убрать забор, установленный соседом на моем участке.
Геннадий

На основании решения суда. Так как пока не ясно кто и на чьём участке и чего установил.

2. Как быть с моими судебными расходами по оплате проведения судебной экспертизы.
Геннадий

Если в иске откажут, то издержки по экспертизе так и останутся за Вами. Так что пока не поддерживайте требование о взыскании расходов по экспертизе.

3. Какую позицию мне занять в процессе.
Геннадий

Вы либо дожимаете исковые требования к изначально заявленному ответчику, а если судья считает, что ответчик ненадлежащий, пусть предложит его замену, на, по мнению суда, надлежащего. А Вам предстоит решить поддерживать исковые требования к первоначальному ответчику, или же к ответчику предложенному судом.

Моё мнение из описанной Вами ситуации Ваш иск адресован к надлежащему ответчику.

0
0
0
0
Судья заявила, что экспертное заключение для нее не имеет предустановленной силы.
Геннадий

Тут она права, однако если у суда больше ничего не будет, и никто не заявит о проведении повторной экспертизы, то судье придётся вынести решение по этому экспертному заключению.

А разъяснения высших судов — носят рекомендательный характер.
Геннадий

Наши судьи так же говорят, спрячьте свой Пленум, до ВС РФ далеко.

Что дальше?
Геннадий

Вы либо дожимаете исковые требования к изначально заявленному ответчику, а если судья считает, что ответчик ненадлежащий, пусть предложит его замену, на, по мнению суда, надлежащего. А Вам предстоит решить поддерживать исковые требования к первоначальному ответчику, или же к ответчику предложенному судом.

Либо на пока оставляете Ваш иск без рассмотрения для выигрывания времени и более детальной проработки ситуации, т.к. при последующей сдачи иска, Ваш иск может попасть к иному судье.

Судья не просто так с Вами любезничает. Либо сосед её друг, либо всё-таки Вы не правы.

0
0
0
0
Эксперты сделали вывод (не дословно, а по смыслу) что кадастровой ошибки нет
Геннадий

Понятно что Вы подали иск из-за отказа ответчика добровольно передвинуть забор, а возможно и за несогласие его на компенсацию расходов по ЭЗ. Скажите пожалуйста, какова позиция ответчика на сегодняшний день?

0
0
0
0
Марина Болтунова
Марина Болтунова
Юрист, г. Москва
Спор только по забору, я требую, что бы ответчик перенес свой забор на свою кадастровую границы, а я на свою — по Акту выносу в натуру и по заключению эксперта.
Геннадий

Здравствуйте Геннадий. А укажите пожалуйста как именно сформулированы Ваши требования к соседу, желательно дословно.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Надо ли идти на почту и направлять копию возражений ответчику?
Добрый день! Арбитражный суд присудил сумму в мою пользу. Я направил в суд заявление о взыскании судебных расходов. Ответчик направил в суд отзыв на заявление с просьбой снизить расходы. Вчера я направил возражения на отзыв через Мой арбитр. Надо ли идти на почту и направлять копию возражений ответчику? Надо ли направить суду копию почтового отправления копии возражения ответчику и что указать в сопроводительной? С уважением, Вадим
, вопрос №4857388, Вадим Файнберг, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
На фото видно, что заводские упаковки вскрыты - такие товары на возврат мы не принимаем." Я сослался на закон
Добрый день, я заказал на маркетплейсе(яндекс маркет) товар( кронштейн для мониторов), установил и понял что товар мне не подходит. Собрал товар со всеми комплектующими, исключая пакеты с болтами, т.к. вскрыть их не повредив не возможно, написал заявку на возврат, мне возврат отклонили с таким содержанием "При возврате товара необходимо сохранить заводскую упаковку. Товар, который не подошел или не понравился, можно вернуть, только если упаковка и товарный вид сохранены. На фото видно, что заводские упаковки вскрыты - такие товары на возврат мы не принимаем." Я сослался на закон Сатья 26.1 пункт 4 "О защите прав потребителей", цитирую: "Возврат товара надлежащего качества возможен в случае, если сохранены его товарный вид, потребительские свойства, а также документ, подтверждающий факт и условия покупки указанного товара." и пояснил что упаковка, а точнее (пакеты от шурупов) отношения сюда никакого не имеют Мне все равно отказали, скажите имею ли я право на получение возврата
, вопрос №4857260, Алексей, г. Ростов-на-Дону
Защита прав потребителей
06.02.26 Ответчик вернул часть денежных средств в размере 17597 руб
Здравствуйте. 14 Января 2026 г. между мной (Истцом) и Ответчиком (интернет-магазин «BlogerBox») www.blogerbox.com был заключен договор розничной купли-продажи товара дистанционным способом. Я заказал и оплатил товар: Экшн-камера Sony FDR-X3000 на общую сумму 35944 рубля. Оплата подтверждается [реквизиты платежного документа]. Однако, в нарушение ст.ст. 22, 23 Закона РФ «О защите прав потребителей», Ответчик в установленный срок товар мне не передал. Трек-номер для отслеживания (№ 10214432504) не является рабочим, посылка в статусе «не отправлено». 27 Января 2026 г. мной была направлена Ответчику досудебная претензия с требованием о возврате денежных средств (копия претензии прилагается). В ответ на претензию от 27 Января 2026 г. Ответчик в письме на электронную почту сообщил о намерении вернуть деньги. 06.02.26 Ответчик вернул часть денежных средств в размере 17597 руб. переводом через Ozon, деньги поступили на мой счёт, оплата подтверждается [реквизиты платежного документа]. Вторую часть денежных средств в размере 17597 руб. Ответчик перевёл 06.02.26 по реквезитам через Металлинвестбанк. В подтверждение о платеже Ответчик направил мне на электронную почту документ [Платежное поручение] без пометки исполнении платежа. Мною был сделан запрос в Металлоинвестбанк о подлинности документа. Сотрудник прислал мне ответ: Надпись на штампе «принят системой» обозначает только факт принятия документа, и не подтверждает факта исполнения платежа. Просьба сдедать банковскую выпискуот от 06.02.26 Оветчик проигнорировал. Вторая часть денежных средств в размере 17597 руб. от Ответчика на мой банковский счёт так и не поступила. Я не умею правильно составлять иск в суд, мне нужна помощь.
, вопрос №4857166, Денис, г. Александров
1150 ₽
Недвижимость
Что мне конкретно написать ещё в иске?
Подал в районный суд о взыскании с государства компенсации морального вреда о том, что я, мой брат и мать стояли в очереди об улучшении жилищных условий как инвалиды 20 лет, а потом нас сняли с учёта в 2023 г. в связи, что мы улучшили свои жилищные условия. Я и мой брат взяли ипотеку и местная власть посчитали раз мы взяли ипотеку, а значит улучшили свои жилищные условия. Государство нас вообще ничего не обеспечило и специально тянули очень долго. Мы подали в суд, но нам отказали в иске ссылаясь, что у нас есть лишние квадратные метры. Почему тогда раньше они не могли предоставить нам социальное жильё или субсидии, а не выкидывать нас? Нам постоянно говорили, что по мере поступления денежных средств за счёт федерального бюджета, если федеральный бюджет очень мало выделял денег. Каждый год они по 100 человек выделяли деньги, если очередь была огромная. Сегодня получил определение об оставлении иска без движения. Суд указал "Вместе с тем, в иске истцами не указано в чм заключается нарушение их прав, свобод или законных интересов и в просительной части иска их требования, в случае оспаривания бездействия ответчиков, не указаны". В иске я написал, что "С 2003 г. я и мать были поставлены на очередь на улучшение жилищных условий по категории как инвалид с детства 3 группы. Ежегодно мы подавали документы на подтверждение своего статуса в орган социальной защиты. Приказом управления жилищных отношений от 09.06.2023 г. нас сняли с жилищного учёта. За длительное ожидание в очереди целых 20 лет, ответчики постоянно писали, что социальное жильё или субсидии мы получим по мере поступления из федерального бюджета. Однако мы так и не получили обещанное жильё или субсидии по вине бездействия и халатности ответчика, а также ответчики постоянно специально тянули время, чтобы мы вообще не могли получить социальное жильё или субсидии, а также ответчики были обещаны нам, что как очередь дойдёт мы получим социальное жильё или субсидии. По факту ответчики занимаются обманом и заблуждением граждан, а также злоупотребления правами согласно по ст. 10 ГК РФ. Нам пришлось взять ипотеку, так как из-за долгого ожидания мы не могли дальше жить втроём при однокомнатной квартире 17,2 кв. м. Главная проблема здесь в том, что жилищные права в судебной практике РФ относятся к имущественным. Компенсация морального вреда (ст. 151 ГК РФ) полагается за нарушение личных неимущественных прав жизнь, здоровье, достоинство. За эти 20 лет именно из-за отсутствия квартиры я и моя мать перенесли физические и нравственные страдания, выходящие за рамки обычного житейского неудобства. Почему ипотека стала поводом для снятия с очереди? Почему государство не дало жилье раньше? Ответ кроется в бюрократической логике: пока мы стояли в очереди, государство признавало нас нуждающимися. Как только мы взяли ипотеку и приобрели недвижимость, уровень вашей обеспеченности жильем превысил так называемую учетную норму площади на человека. С точки зрения закона ст. 56 Жилищного кодекса РФ, граждане снимаются с учета, если они утратили основания, дающие право на получение жилья. Купив квартиру в ипотеку, пусть и в кредит, мы формально решили свою жилищную проблему самостоятельно. Мы сделали это от отчаяния, так как не могли долго ждать целых 20 лет. Ответчики не исполнили социальные жилищные вопросы, а также были нарушены наши Конституционные и жилищные права. Общий срок исковой давности составляет 3 года ст. 196 ГК РФ. Так как нас сняли с учета 09.06.2023 года, а значит срок давности не пропущен до 09.06.2026 года. Мы подаём иск не о восстановлении в очереди, а именно о признании незаконным бездействия и халатности ответчиками в течение 20 лет. Кроме того, в процессе 20 лет с ответчиком, мы постоянно испытывали нервное напряжение, унижение, тяжёлые финансовые положения, неудобства проживания целых 20 лет, а также в шоковом состоянии о снятии с нас учёта и до сих пор испытываем душевные, нравственные страдания по поводу указанных обстоятельств. Считаем, что действиями ответчика нам причинен огромный и моральный вред, который заключается: - в игнорировании ответчиком законных требований, - в попытке ответчика переложить на истцов свою безответственность, ненадлежащее исполнение обязанностей, неуважение и неисполнение закона, -в унижении наших личностей, чести и достоинства, издевательством, тяжёлыми финансовыми положениями, а также нашими плохими здоровьями и жилищными условиями целых 20 лет, -в вынуждении обратиться в суд Учитывая изложенное, считаю разумным и справедливым взыскать с ответчика моральный вред, который мы оцениваем в размере каждому по …….. руб. 00 коп. В соответствии со ст. 151, 1100, 1101 ГК РФ компенсация морального вреда мы имеем право получить в судебном порядке, что не противоречит по ГК РФ. В силу абзаца первого статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. Согласно пункту 2 статьи 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. С учетом изложенного о допустимости компенсации морального вреда, причиненного непредоставлением жилого помещения по договору социального найма или субсидии длительным ожиданием очереди 20 лет. Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 27 сентября 2016 г. № 33-КГ16-16 Суд отменил апелляционное определение в части удовлетворения иска о компенсации морального вреда, поскольку моральный вред, причиненный нарушением имущественных прав, подлежит компенсации лишь в случаях, прямо указанных в законе. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Компенсация морального вреда, причиненная истцу вследствие нарушения его прав предусмотрена законом, и на истца не может быть возложена обязанность по представлению документальных доказательств причинения ему нравственных и физических страданий. ГК РФ Статья 1069. Ответственность за вред, причиненный государственными органами, органами местного самоуправления, а также их должностными лицами. Вред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, в том числе в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит возмещению. Вред возмещается за счет соответственно казны РФ, казны субъекта РФ или казны муниципального образования. Согласно Постановления КС РФ от 1 июля 2014 г. № 20-П, Верховный Суд указал, что при осуществлении правового регулирования общественных отношений с участием инвалидов государству необходимо учитывать их интересы и потребности как лиц, нуждающихся в повышенной социальной защите и особых условиях, что предполагает создание в том числе специальных правовых механизмов, имеющих целью предоставление инвалидам дополнительных преимуществ". Однако суд посчитал, что этого недостаточно. Что мне конкретно написать ещё в иске?
, вопрос №4857223, Лев, г. Воронеж-45
Семейное право
Подскажите пожалуйста как можно оспорить отцовство, если у ответчика знаю только адрес прописки, номера телефона я не знаю
Подскажите пожалуйста как можно оспорить отцовство, если у ответчика знаю только адрес прописки, номера телефона я не знаю. Суд не принимает исковое заявление, если нет контактов ответчика.
, вопрос №4856889, Татьяна, г. Арамиль
Дата обновления страницы 26.10.2016