Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно оформить нотариально уведомление о продаже доли в унаследованной квартире?
Здравствуйте,Уважаемые юристы!Продолжает Вас спрашивать Елена.Произошёл разговор с сестрой,где она все таки намерена въехать в унаследованную квартиру (имея 1/2доли в унаследованной трехкомнатной квартире)Вопрос:Как правильно оформить нотариально уведомление о том,что я продаю свою долю 1/2 в унаследованной трехкомнатной квартире)я же должна сначала уведомить собственника о продаже своей доли) и должна ли быть в этом уведомлении стоимость квартиры или доли?
Уважаемая Елена!
Ваша сестра имеет преимущественное право покупки Вашей доли и Вы обязаны сначала предложить свою долю ей.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу
остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право
покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих
равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также
случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок
собственником части расположенного на таком земельном участке здания или
сооружения либо собственником помещения в указанных здании или
сооружении.2. Продавец доли обязан известить
в письменной форме остальных участников долевой собственности о
намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других
условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой
собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в
праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве
собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня
извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Добрый день Елена,
Вы должны написать всем собственником настоящие уведомление о продажи квартиры и сумм, дать им время на отказ. Это все можно сделать через почту с уведомлением.
Приблизительно будет так.
Уведомление
Настоящим сообщаю что я ФИО буду продовать свою долю по адресу… в размере такой суммы. Сообщите о своем желание выкупить долю в срок до месяца с получением настоящего уведомления.
То есть я могу у любого нотариуса,хотелось бы лично оформить уведомление,но за ранее вызвав независимого оценщика ?Непонятно квартиры или доли в унаследованной квартире?И если оценщик оценивает ниже рыночной цены,я могу указать свою?
Оценщик Вам не нужен. Вы вправе продать свою долю за ту цену, за которую считаете возможным.