Как поменять квартиры по ДДУ с мат.капиталом

Здравствуйте! Ничего с долями делать не нужно! Оформите сделку с застройщиком на обмен квартиры, а точнее внесите в договор участия в долевом строительстве изменения, по которым застройщик обязуется вместо указанной в договоре квартиры передать другую. Ну и соответственно, разница в цене в одну или в другую сторону, если она имеется конечно. Что касается обязательства оформить квартиру в общую долевую собственность всех членов семьи, то вы это и в отношении второй квартиры можете сделать. Однако Пенсионный фонд не имеет никаких полномочий по контролю в данном вопросе, и если вы, дав обязательство, его не исполните, никакой возможности принудить к его исполнению либо потребовать возврата средств мат. капитала, либо оспорить сделку по приобретению квартиры, у ПФР нет.