Бетонные полусферы вокруг дома

Question

Добрый день! УК установила бетонные полусферы у наших домов со стороны, где расположены наши, в т.ч. мое, нежилые помещения, изначально построенные для сферы услуг/торговли.( подъезды расположены с др. стороны домов, в т.ч. подземный паркинг). Таким образом, подъехать к собственному помещению теперь не представляется возможным, пешком 200 метров. Дойти можно, но что-то донести - нет. На вопрос как это возможно, глава УК сказал, что Администарция города обязала их сделать таким образом пешеходную зону. Постановление обещали предоставить. Пусть это зона пешеходная, но как можно ограничить подъезд собственникам, эксплуатирующим помещения лицам- арендаторам, клиентам сферы услуг , покупателям ?? желающим или имеющим возможность только подъехать ? например инвалидам.

Анна Проворова · Answer

Елена, добрый вечер. Даже если и есть какое то постановление, наверняка оно не предписывает нарушать права других лиц, при его выполнении, Напишите обращение к УК, в котором просите убрать сферы или расставить их таким образом, что бы освободить подъезд к вашему магазину. Не выполнят, обращайтесь в суд. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ][Глава 20][Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Александр Самарин · Answer

Здравствуйте. В данном случае считаю УК не права. пешеходную зону можно сделать и иным способом, например выделить для проезда, подъезда участок, а остальное оградить. Посмотрите постановление и как сделать зону пешеходную там обязали, а далее или действия УК оспаривайте или постановление адм-ии. Хотя я сомневаюсь, что адм-ия предписала оградить блоками.

Денис Иванов · Answer

Добрый день. Если постановлением муниципалитета нарушаются права субъекта предпринимательской деятельности, то есть Ваши, вам следует его оспорить в порядке, предусмотренном АПК РФ. Если же оно нарушает Ваши права как собственника нежилых помещений в МКД ,- то в порядке КАС РФ. Срок оспаривания такого постановления — 3 месяца со дня когда вам стало о нем известно. Критерий оценки его законности Сходен в обоих случаях. Имеются очевидные нарушения права

Михаил Григорьев · Answer

Уважаемая Елена! Здравствуйте! В дополнение к мнениям уважаемых и профессиональных коллег примите следующее: на самом деле, достаточно массовая проблема. И Вам может помочь, как бы это ни странно звучало, МЧС России, а точнее Госпожарнадзор. Дело в том, что если у Вас там дома высокоэтажные, то по Правилам противопожарной безопасности должен быть обеспечен проезд техники с двух сторон (сквозной проезд) высокоэтажного МКД. Конечно, надо видеть схему расположения домов и схему установки сфер. В любом случае, написать жалобу в УМЧС (ОМЧС) по Вашему городу стоит. Если нарушения противопожарных требований будут установлены, значит УО будет внесено представление и УО привлечена к административной достаточно серьезной ответственности. Да еще и сферы уберут. Да и УО без согласия собственников помещений в МКД купить, а тем более установить на сформированном ЗУ под МКД не могла. То есть здесь уже надо поднимать и смотреть все документы, в том числе протоколы общих собраний собственников помещений в МКД.