Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
На сколько рискованно покупать квартиру у сироты?
Сирота 30 лет хочет продать квартиру, но срок специализированного найма заканчивается в 2019 году. До этого времени он не в праве ее приватизировать и продавать. Мы хотели ее купить. Риелтор предлагает заключить договор, по которому нам передается право приватизации по истечению срока специализированного найма. На сколько это рискованная сделка? Какие есть "подводные камни"?
Здравствуйте, это больше напоминает авантюру и очень рисковано, так как бесплатная приватизация в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 29.02.2016) с 1 марта 2017 года прекращается. То есть в 2019 году вы сможете (если продадут) выкупить квартира, т.е. заплатить второй раз. Переуступка прав приватизации не возможно, так как приватизировать могут те, с кем заключен договор социального найма. Если вы уже единожды когда либо участвовали в приватизации, то вы не можете приватизировать. Также хотелось бы обратить Ваше внимание на то, что сирота не имеет в настоящее время прав на распоряжение квартирой, таким правом обладает лишь собственник квартиры.