Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нотариус оказал в регистрации сделки купли-продажи квартиры
Договор приватизации заключен 25.01.2013 ,в марте рождается ребенок,в мае его регистрируют в квартире,а в июне регистрируется договор приватизации в росреестре,Нарушены ли права ребенка,который не вошел в приватизацию
Здравствуйте, Ирина!
Вы пишете:"Договор приватизации заключен 25.01.2013, в марте рождается ребенок, в мае его регистрируют в квартире, а в июне регистрируется договор приватизации в росреестре, Нарушены ли права ребенка, который не вошел в приватизацию".
Ни о каком нарушении прав ребенка не может быть речи, поскольку на момент приватизации его и на свете не было. Только не понятно, причем здесь нотариус? Вы намерены продать квартиру? Если так, то нотариус прав. Независимо от того, вошел\не вошел ребенок в договор приватизации, он зарегистрирован в квартире и потому для ее продажи требуется согласие органа опеки и попечительства. Если такого согласия нет, нотариус сделку не удостоверит.
Да.мы продаем квартиру,но ребенок не является собственником квартиры,зачем разрешение органов опеки?
Уточнение клиента
«Да.мы продаем квартиру, но ребенок не является собственником квартиры, зачем разрешение органов опеки?»
Повторю то, что написал выше: "Независимо от того, вошел\не вошел ребенок в договор приватизации, он зарегистрирован в квартире и потому для ее продажи требуется согласие органа опеки и попечительства. Если такого согласия нет, нотариус сделку не удостоверит".
Во всех случаях при отчуждении жилого помещения, в котором проживает несовершеннолетний, требуется согласие органа опеки и попечительства (ст.292 ГК РФ). Решающее условие при этом — чтобы не ухудшить жилищные условия ребенка.