Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нотариус оказал в регистрации сделки купли-продажи квартиры
Договор приватизации заключен 25.01.2013 ,в марте рождается ребенок,в мае его регистрируют в квартире,а в июне регистрируется договор приватизации в росреестре,Нарушены ли права ребенка,который не вошел в приватизацию
, ирина, г. Москва
Владимир Мурашко
Здравствуйте, Ирина!
Вы пишете:"Договор приватизации заключен 25.01.2013, в марте рождается ребенок, в мае его регистрируют в квартире, а в июне регистрируется договор приватизации в росреестре, Нарушены ли права ребенка, который не вошел в приватизацию".
Ни о каком нарушении прав ребенка не может быть речи, поскольку на момент приватизации его и на свете не было. Только не понятно, причем здесь нотариус? Вы намерены продать квартиру? Если так, то нотариус прав. Независимо от того, вошел\не вошел ребенок в договор приватизации, он зарегистрирован в квартире и потому для ее продажи требуется согласие органа опеки и попечительства. Если такого согласия нет, нотариус сделку не удостоверит.
Похожие вопросы
При рассмотрении гражданского дела по разделу имущества, выяснилось, что сожительница умершего отца, подделала подпись купли продажи на машину
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как правильно поступить. При рассмотрении гражданского дела по разделу имущества, выяснилось, что сожительница умершего отца, подделала подпись купли продажи на машину. Пришла почерковедческая экспертиза, где сказано , что подпись не умершего человека , а вторым человеком. Мы можем подать в суд на сожительницу.
Документы с собой (информация из интернета): паспорта, договор дарения, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН
Здравствуйте. У нас с женой есть гараж, приобретенный совместно. Но он оформлен на жену. Аренда земли тоже на нее. Хотим по договору дарения переоформить гараж на меня, так как она в жизни ГСК не хочет участвовать и вообще заниматься гаражом. К тому же я инвалид 3 группы и переоформление позволит воспользоваться определенными льготами. Договор дарения мы составили сами по образцу, взятому в интернете.
Поход в МФЦ планируем на следующей неделе.
Документы с собой (информация из интернета):
паспорта, договор дарения, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН.
Сможете ли Вы посмотреть, правильно ли составлен договор и перечень документов, которые мы хотим взять с собой в МФЦ?
Опираясь на отсутствие коммуникаций имею ли я право расторгнуть договор купли-продажи и вернуть средства за квартиру?
Здравствуйте! Две недели назад купил квартиру без ремонта на вторичке, несколько дней назад обнаружилось что в квартире нет коммуникации в частности водопровода канализации газопровода и вентиляции. Опираясь на отсутствие коммуникаций имею ли я право расторгнуть договор купли-продажи и вернуть средства за квартиру?
Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?
хочу продать квартиру, в собственности с 2018 года. У покупателя есть требование разделить квартиру на три комнаты. Сделка по продаже вышеуказанного имущества будет осуществлена после раздела квартиры на три комнаты и получения документов на вновь образованные объекты (комнаты) тремя договорами купли-продажи. Процессом оформления занимается Продавец, все затраты несет Покупатель. Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?
Могу ли я, ссылаясь на нормы закона, настоять на нотариальной сделке?
Здравствуйте. У меня с мужем есть апартамент, мы владеем каждый по 1/2 доли (общая долевая собственность?). Так же к этому апартаменту прилагается доля в праве общей долевой собственности на земельный участок (1/37 на наш апартамент, то есть у каждого из супругов по 1/74). это объекты следующие судьбе друг друга. У апартамента и у доли в праве общей долевой собственности на земельный участок разные кадастровые номера. Мы продаём данную недвижимость одному покупателю, один договор (то есть продаём 1 апартамент и 1/37 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок)
У покупателя ипотека в сбере. По словам риэлтора сначала будет подписание через домклик, а потом передача в росреестр через МФЦ. Покупатель не хочет сделку через нотариуса, а настаивает через мфц.
Если это объекты следующие судьбе друг друга, то обязательно ли проводить сделку купли продажи у нотариуса? Я как продавец опасаюсь мошенничества в связи с нежеланием покупателя проводить сделку через нотариуса.
Могу ли я, ссылаясь на нормы закона, настоять на нотариальной сделке?
Да.мы продаем квартиру,но ребенок не является собственником квартиры,зачем разрешение органов опеки?
Уточнение клиента
«Да.мы продаем квартиру, но ребенок не является собственником квартиры, зачем разрешение органов опеки?»
Повторю то, что написал выше: "Независимо от того, вошел\не вошел ребенок в договор приватизации, он зарегистрирован в квартире и потому для ее продажи требуется согласие органа опеки и попечительства. Если такого согласия нет, нотариус сделку не удостоверит".
Во всех случаях при отчуждении жилого помещения, в котором проживает несовершеннолетний, требуется согласие органа опеки и попечительства (ст.292 ГК РФ). Решающее условие при этом — чтобы не ухудшить жилищные условия ребенка.