Здравствуйте,я и мама купили квартиру в новостройке по 1/2 доле.Документы на квартиру все оформлены.Хотим возвратить подоходный налог за 2016 год.Квартира была с черновой отделкой,я за свой счет занимался ремонтом,чеки за стройматериалы имеются.Могу ли я приложить эти чеки к документам на квартиру,чтобы также хоть что то вернуть за отделочные материалы?Прошу помощи,уважмемые специалисты.
Андрей, здравствуйте!
Действительно при приобретении квартиры в новостройке, кроме расходов на приобретение квартиры, в предельный размер вычета включаются затраты на ее отделку (стоимость материалов и работ по отделке квартиры). Но только если в договоре купли-продажи прямо сказано, что квартира переходит к новому собственнику без отделки. Монтаж электропроводки, выключателей, розеток, установка водонагревателя, сантехники, счетчиков потребления воды, сплит-систем, встроенной кухонной техники в вычет не включается. Это не отделка Источник: письмо Минфина России от 28 мая 2013 г. № 03-04-05/19322.
Если Вы приобрели квартиру без отделки, что следует из договора, по акту приема-передачи, Вы имеете право воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере фактически произведенных расходов на приобретение квартиры и отделочных материалов в общей сумме не более 2 млн. руб.
Здравствуйте, Андрей, чеки налоговая примет при условии, что договор приобретения квартиры имеет соответствующее условие (черновая отделка, без сантехники и т.п.)
Ст. 220 НК РФ
3) в фактические расходы на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться следующие расходы:
расходы на разработку проектной и сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;
расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации;
4) в фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться следующие расходы:
расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них либо прав на квартиру, комнату или доли (долей) в них в строящемся доме;
расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ;
5) принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного жилого дома или доли (долей) в них либо отделку приобретенной квартиры, комнаты или доли (долей) в них возможно в том случае, если договор, на основании которого осуществлено такое приобретение, предусматривает приобретение не завершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них;
В договоре написано,что квартира передается дольщику с выполнением в ней застройщиком следующих видов работ: устройство перерегородок из пазогребневых плит; штукатурные работы;устройство стяжки пола за исключением в туалете,ванной,лоджии;электромонтажные работы согласно проекта;монтаж водопроводных и канализационных стояков,без устройства гребенок;установка счетчиков хвси гвс; установка оконных блоков и входной двери согласно проекта;монтаж системы отопления;установка витражей в лоджии из ПВХ. Это все что написано в договоре.О сантехнике никакой речи не идет,что касается входной двери стояла обычная строительная дверь из ДВП,получается я поставил нормальную металлическую,я за нее ничего не верну??