Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расторжение ДДУ дольщиком без штрафа
В марте 2015 заключил ДДУ с оплатой в рассрочку: 50% оплатил после регистрации, 50% должен был оплатить до июня 2016. Но второй платеж сделать до сих пор не могу. Дом сдан в июне 2016. По ДДУ в случае неуплаты он расторгается с удержанием 10% цены квартиры. Как избежать этого штрафа?
- DSC02680.jpg
, Вадим, г. Санкт-Петербург
Татьяна Степанова
Эксперт
Здравствуйте, Вадим.
Вы указали, что дом сдан, а квартира вам передана или нет? Вы получили от застройщика уведомление о расторжении договора и требование об уплате компенсации убытков?
Как избежать этого штрафа?
Вадим
возможно либо соглашением с застройщиком либо в судебном порядке. При этом вероятность снижения суммы предугадать невозможно.
Желательно бы посмотреть весь ваш договор (личные данные затрите или закройте).
Здравствуйте, Татьяна! Спасибо за отклик! Разумеется, квартира не передана т.к. не оплачена. Уведомлений и требований застройщик не высылал. И разумеется застройщик не согласен отказываться от моих денег за штраф. В судебном порядке каким образом я могу избежать штрафа? Я ведь сам подписал этот ДДУ!..
Полагаю, вам надо с вашим договором обратиться к юристу. Я думаю, можно попробовать сослаться на то, что этот пункт договора ущемляет ваши права как незащищенной стороны (потребителя) по сравнению с законом.
Кроме того, российское законодательство не содержит такого института как «заранее оцененные убытки», это характерно для английского права. Хотя сейчас получили распространение и в нашей действительности похожие конструкции в договорах, но, как правило, они используются в коммерческих договорах предпринимателей и юридических лиц, но не в сделках с участием граждан.