Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел имущества, находящегося под обременением из-за ипотеки
Добрый день!Происходит раздел имущества супругов по суду (2 квартиры и машина).Одна из квартир (большая по стоимости) находится под обременением в силу ипотеки.Какая судебная практика: определить доли в этой квартире между супругами и соразмерно разделить долг?
Ситуация осложняется тем,что приобретая данную квартиру,супруги ущемили права своего на тот момент несовершеннолетнего ребёнка.сейчас дочь хочет восстановить права,дабы принять участие в разделе квартиры.Мотив следующий:получить свою долю,чтобы потом передать ее матери.стоит ли ей подавать иск не дожидаясь раздела имущества родителями или потом подать отдельно на обоих?
Дмитрий, добрый день!
Согласно СК РФ при разделе имущества действует общее правило — все делится в равных долях.
Как решается вопрос с разделом в Вашей ситуации:
1) Составляете с юристом и заверяете у нотариуса соглашение о разделе имущества, в котором подробно указываете (договариваетесь с женой), как хотите поделить квартиру по ипотеке. В равных долях с равными платежами по ипотеке, или же кто-то полностью берет на себя это обязательство, а другой выплачивает второму супругу компенсацию.
Далее:
2) Вам нужно заключить трехстороннее соглашение в котором будут участвовать: Вы, супруга, банк. В 3-х стороннее соглашение перетекает Ваша договоренность из соглашения о разделе.
По второму вопросу. В чем выразилось нарушение прав ребенка ?
Небольшое уточнение.Супруг хочешь меньшую квартиру и машину.Супруга вообще хочет взять максимально,потому что это всё было куплено на её доход (понятно,что закон это не волнует).На мировое никто не идет.Дочь на стороне матери и хочет принять участие в дележке,чтобы мать получила по факту больше.
А права дочери были ущемлены следующим образом: 10-12 лет назад,когда она была несовершеннолетней,Родители продали квартиру где была и её доля,взяв разрешение органов опеки,обязуясь приобрести квартиру в другом городе с учётом её интересов.но потом,решив на всякий случай упростить себе задачу (предполагалось купить временную квартиру,потом другую и тд),не стали вводить ребёнка в число собственников.Дочь узнала, что у неё когда-то была доля в недвижимости только сейчас