Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В общем - пройдет ли такая сделка без налога?
.Отец, физическое лицо, но со статусом самозанятый (стаж 4 месяца), хочет подарить сыну, физическому лицу (возраст 20 лет и без всяких статусов) не жилое помещение, которое находится в стадии ремонта и в котором никогда не велась коммерческая деятельность. Само помещение отцу перешло в право собственности 2 года назад по Соглашению об отступном, на что есть выписка из ЕГРН, как и сам правоустанавливающий документ. Вопрос - вправе ли налоговые органы потребовать от одаряемого уплаты налога с такого подарка? Помещение то не жилое. С другой стороны, в помещении никогда не велась коммерческая деятельность, а отец просто дарит сыну объект а надежде, что сын приложит к нему руки и попытается как-то начать с этого объекта зарабатывать, доведя помещение до кондиции и в последующем открыв под него ИП. В ОБЩЕМ - ПРОЙДЕТ ЛИ ТАКАЯ СДЕЛКА БЕЗ НАЛОГА? Или не стоит рисковать, вдруг налоговая категорически возразит и скажет, что помещение нежилое, а значит подходит под статус коммерческое и будьте добры заплатите налог. А налог в этом случае не маленький будет - кадастровая стоимость помещения 14 млн. руб.
Добрый день!
Дарение недвижимости, в том числе нежилой, между близкими родственниками освобождается от налогообложения ( п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Важно учитывать, что при дарении имущества между близкими родственниками, независимо от того, является ли имущество жилым или нежилым, налог не взимается.
Согласно пункту 18.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ), от уплаты налога освобождаются доходы в виде имущества, полученного по договору дарения от членов семьи и близких родственников. К близким родственникам относятся: супруги, родители и дети, дедушки и бабушки, внуки, братья и сестры.
Таким образом, если отец дарит сыну нежилое помещение, и они являются близкими родственниками, то налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с такого дарения не взимается. Сделка пройдет без налога, поскольку они являются близкими родственниками по закону, и данное исключение распространяется на любые виды имущества, включая нежилые помещения.
P.S. Пожалуйста не забудьте сейчас оставить свой отзыв об этом ответе, чтобы у меня был стимул отвечать вам в будущем.