Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как застраховать квартиру в ипотеке
Как известно, ипотека должна быть застрахована. Как застраховать квартиру в ипотеке? Причем в страховой компании, выбранной банком. Так вот, здесь есть такая хитрость - банк, оказывается, получает от страховой компании агентское вознаграждение за страховку ипотеки. Например, я взял ипотеку у ВТБ 24. Банк указал мне страховую компанию и обязал в ней застраховаться. Впоследствии я узнал, что за мою страховку ВТБ 24 получает от страховой компании агентское вознаграждение из моих денег. Это законно?
Вопрос в основном - имеет ли банк право получать агентское вознаграждение за то, что я застраховал ипотеку? Как бы некрасиво получать деньги за то, что банк заставил меня ее застраховать.
А банк имеет право заниматься поиском клиентов для страховых компаний? И не похоже ли это на сговор с целью извлечения прибыли?
Все-таки имеет ли право банк на такую деятельность?
И если я подам заявление в ФАС или еще как-то их потревожу, заедят? Я плачу без просрочек уже 5 лет. Претензий ко мне нет.
Добрый день, Валерий!
В п. 4.2. Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013, указывается, что
Однако признать действия незаконными возможно, если это требование об определенной страховой компании указано в договоре. В ином случае банк просто скажет, что рекомендовал Вам эту страховую и не запрещал обратиться в другую.Требование банка о страховании заемщика в конкретной названной банком страховой компании и навязывание условий страхования при заключении кредитного договора не основано на законе.
Суд пришел к выводу, что, устанавливая в договоре в качестве страховщика единственное юридическое лицо (указание конкретной страховой компании), ответчик обязывает заемщика застраховаться только в этой страховой компании, нарушая тем самым право физического лица — потребителя на предусмотренную статьей 421 ГК РФ свободу как в выборе стороны в договоре, так и в заключении самого договора. Указанное решение оставлено без изменения судом кассационной инстанции (по материалам судебной практики Свердловского областного суда).
Условие о страховании в договоре указано может быть, это правомерно. Но указывать на определенную СК банк не вправе. Как правило у банков есть перечень страховых компаний, в которых можно застраховаться.
Кроме того в п. 4.4 Обзора разъясняется, что банки при кредитовании физических лиц могут заключать договоры страхования от своего имени в интересах и с добровольного согласия заемщиков. Такая услуга является платной и не противоречит положениям законодательства, если заемщик может добровольно отказаться от представительства банком его интересов при страховании.
— Вопрос в основном — имеет ли банк право получать агентское
вознаграждение за то, что я застраховал ипотеку? Как бы некрасиво
получать деньги за то, что банк заставил меня ее застраховать.
Некрасиво, но вполне законно. Банк одним и требований (конечно же с Вашего согласия) выставляет обязанность застраховать квартиру/жизнь. С СК у него может быть заключен (и совершенно законно) агентский договор на поиск клиентов, за которых банк получает вознаграждение.
В теории у Вас есть право застраховать и в другой СК, у которой с банком нет никаких договоренностей.